Können die in den heutigen großstädtischen Wohnverhältnissen liegenden Mängel und Schäden behoben werden?

Weiss, Albert

Können die in den heutigen großstädtischen Wohnverhältnissen liegenden Mängel und Schäden behoben werden? / Weiss, Albert (Public Domain)

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Public Domain - gemeinfrei: Dieses Werk wurde als frei von bekannten urheberrechtlichen Einschränkungen identifiziert, einschließlich aller verwandten Schutzrechte. Sie dürfen das Werk kopieren, verändern, verbreiten und aufführen, sogar zu kommerziellen Zwecken, ohne um Erlaubnis bitten zu müssen. Weitere Informationen finden Sie in den Nutzungshinweisen.

Bibliografische Daten

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Monografie

Verfasser:: Weiss, Albert

Titel:: Können die in den heutigen großstädtischen Wohnverhältnissen liegenden Mängel und Schäden behoben werden? : vom Architekten-Verein zu Berlin preisgekrönte Wettbewerbarbeit um den Wilhelm-Strauch-Preis 1911 über das Thema: "Die Entwicklung des Wohnungswesens in Berlin und andern städtebaulich bemerkenswerten benachbarten Orten. Kritik des heutigen Zustandes, wie er sich aus der üblichen Bodenaufteilung, den bestehenden Bauordnungen und der wirtschaftlichen Entwicklung ergeben hat und Vorschläge für Verbesserungen" / von Albert Weiss

Erschienen:: Berlin: Carl Heymanns Verlag, 1912

Sprache:: Deutsch

Digitalisierung:: Berlin: Zentral- und Landesbibliothek Berlin, 2024

Umfang:: 158 Seiten

Fußnote:: Die Provenienzmerkmale, die in einzelnen Objekten vorhanden sind, werden derzeit vom Referat Provenienzforschung der ZLB geprüft.

Berlin:: B 739 Städtebau. Raumordnung. Bau- und Wohnungswirtschaft: Wohnungspolitik. Wohnverhältnisse. Miete

Dewey-Dezimalklassifikation:: 300 Sozialwissenschaften, Soziologie

URN:: urn:nbn:de:kobv:109-1-15490672

Sammlung:: Berliner Orte, Architektur, Stadtentwicklung, Wohnen

Standort der Druckausgabe:: Zentral- und Landesbibliothek Berlin

Signatur:: B 739/298

Copyright:: Public Domain / Gemeinfrei

Zugriffsberechtigung:: Freier Zugang

Verfasser:: Weiss, Albert

Titel:: Können die in den heutigen großstädtischen Wohnverhältnissen liegenden Mängel und Schäden behoben werden? : vom Architekten-Verein zu Berlin preisgekrönte Wettbewerbarbeit um den Wilhelm-Strauch-Preis 1911 über das Thema: "Die Entwicklung des Wohnungswesens in Berlin und andern städtebaulich bemerkenswerten benachbarten Orten. Kritik des heutigen Zustandes, wie er sich aus der üblichen Bodenaufteilung, den bestehenden Bauordnungen und der wirtschaftlichen Entwicklung ergeben hat und Vorschläge für Verbesserungen" / von Albert Weiss

Erschienen:: Berlin: Carl Heymanns Verlag, 1912

Sprache:: Deutsch

Digitalisierung:: Berlin: Zentral- und Landesbibliothek Berlin, 2024

Umfang:: 158 Seiten

Fußnote:: Die Provenienzmerkmale, die in einzelnen Objekten vorhanden sind, werden derzeit vom Referat Provenienzforschung der ZLB geprüft.

Berlin:: B 739 Städtebau. Raumordnung. Bau- und Wohnungswirtschaft: Wohnungspolitik. Wohnverhältnisse. Miete

Dewey-Dezimalklassifikation:: 300 Sozialwissenschaften, Soziologie

URN:: urn:nbn:de:kobv:109-1-15490672

Sammlung:: Berliner Orte, Architektur, Stadtentwicklung, Wohnen

Standort der Druckausgabe:: Zentral- und Landesbibliothek Berlin

Signatur:: B 739/298

Copyright:: Public Domain / Gemeinfrei

Zugriffsberechtigung:: Freier Zugang

Kapitel

Titel:: Abschnitt IV - Die Mängel der jetzigen Wohnungsverhältnisse

Titel:: Abschnitt IV - Die Mängel der jetzigen Wohnungsverhältnisse

Kapitel

Titel:: d) Die Grundstücksspekulanten

Titel:: d) Die Grundstücksspekulanten

Geschäften auf dem Terrainmarkt beteiligen, obwohl die Aussichten dafür denkbar ungünstig sind. Charakteristisch ist ılerfür die Beteiligung der Großbankwelt an dem Tempelhofer-Yeldgeschäft. Während in fast jedem Geschäftsbericht der Berliner Terraingesellschaften zu lesen steht, daß die Lage auf Jem Grundstückmarkt andauernd unbefriedigend bleibt, daß infolge der starken Produktion an neuen Häusern verhältnisnäßig viel Wohnungen leer stehen, hat man sich um das Tempelhofer- Feld gerissen und will dort neue Ansiedlungen :ür 60000 Menschen schaffen. Diese unter normalen kaufmännischen Gesichtspunkten ganz unverständliche Handlungsweise erklärt sich einzig und allein aus der Angst, die Kontrolle des Markts aus der Hand zu geben und damit die Gefahr einer Arschütterung heraufzubeschwören, Aber es fragt sich, ob diese Politik auf die Dauer durchführbar sein wird? Auf dem Berliner Boden sind Tausende von Millionen deutschen Staatsvermögens durch die Hypothekenjanken, Lebensversicherungsanstalten und Sparkassen investiert, Aus diesem Grund ist das ganze Deutsche Reich an den Berliner Grundstückverhältnissen auf das allerlebhafteste interassiert und eine Berliner Immobiliarkrise würde in ihren Wirkungen bis an die Grenzen des Reichs empfunden werden. Das wissen die deutschen Banken am allerbesten, deshalb häufen sie Neuengagements auf alte. Aber sie sollten sich ernstlich überlegen, ob sie die Verantwortung für die hierin liegenden Gefahren noch länger auf sich nehmen wollen. Die Verhältnisse auf dem Berliner Grundstücksmarkt sind lenkbar ungünstig. Konnte. man früher die Schuld auf den ;eueren Zinsfuß abwälzen, so reicht diese Erklärung jetzt nicht nehr hin, Neuerdings hat man die willkommene Gelegenheit ergriffen, die drohende Reichswertzuwachssteuer für alles verıntwortlich zu machen; für dumme Terrainaktionäre mag dieses Motiv überzeugend sein, der Sachvorständige weiß es besser: Alte Wechsel werden jetzt präsentiert, die eine zügellose Spekulation vor Jahren in Umlauf gesetzt hatte. Und um sie einzulösen, weiß man keinen andren Rat, als neue Akzepte aus der Hand zu geben.“ Aehnliche Feststellungen kann man direkt oder zwischen Jen Zeilen aus den meisten Börsenberichten der letzten Zeit antnehmen. Wir haben schon bei der Besprechung der heutigen Lage jer Hausbesitzer, unter Hinweis auf die weltwirtschaftliche Lage Deutschlands, klarzulegen versucht, daß Deutschlands 3äume unmöglich in den Himmel wachsen können. Wir haben ‚erner bei den Ausführungen über die Mieter die sozialen und wirtschaftlichen Kämpfe gestreift, die uns überall Hemmungen ıuferlegen und in ferneren Jahren noch mehr auferlegen werden. Ein einwandfreier Nachweis, daß nach weiteren 22 Jahren in Bevölkerungszuwachs von 331/3% 0, also fast 90 Millionen Menschen, auf deutschem Boden ihr Leben fristen könnten, ist iberdies überhaupt noch nicht erbracht worden. Sollte dies wirklich angängig sein, dann kann es jedenfalls nur auf einer von ınsren heutigen Verhältnissen völlig abweichenden Grundlage nöglich gemacht werden. Die Ernährung dieser weiteren 20 bis 25 Millionen Menschen zann dann nur durch weitere Gewinne auf dem Weltmarkt nöglich sein. Um dies zu erreichen, müssen wir unsre Proluktionskosten unter allen Umständen den andren Staaten anjassen, wir dürfen im Verhältnis zu den andren Staaten. nicht ;eurer, sondern wir müssen notgedrungen noch erheblich billiger werden. Dies ist nur zu erreichen, wenn der jetzigen Land-Jucht in den künftigen Jahrzehnten eine Stadtflucht folgt, il. h. wenn die Industrie, namentlich die, die für den Exportaandel in Frage kommt, von den Städten auf das platte Land ıbwandert, Durch die Flucht von den Gebieten mit hohen Bodenpreisen, die jetzt die Produktionskosten direkt und in-Jirekt bis ins Ungemessene verteuern, wird für fernere Zeiten allein nur noch eine weltwirtschaftliche Konkurrenz mit den ındren Staaten ermöglicht werden. Unsre geplanten großen Kanalanlagen mit den billigeren Tarifen geben nicht allein die zukünftigen Richtlinien, nein, sie ordern direkt zur Ansiedlung dortselbst heraus. Die Regierung vird und muß solche Abwanderungen mit allen Mitteln unterstützen, denn dieses wird im hohen Grad mitwirken, die jetzt Jyolitisch völlig verseuchten Arbeitermassen der Großstädte wieder in gesundere Bahnen zu führen! Also selbst unter den günstigsten Verhältnissen, beim veiteren ungehinderten Emporsteigen unsrer Industrie, wird 3s sehr fraglich werden, ob die Spekulation jemals in die Lage zommen wird, alle Früchte des jetzt im Preis so hoch ge-;riebenen großstädtischen Bodens zu ernten. Wie wird es aber erst im Fall eines Krieges werden? Zine einzige unglückliche Schlacht würde die hochgeschraubten, äingebildeten Bodenwerte — trotz der staatlichen Sanktionierung durch das Grundbuch — mit einem Schlag zunichte machen ınd die Einbußen, die unsre Volkswirtschaft dadurch im Innern arführe, würden alle bisher in einem Krieg jemals zur Zahlung yekommenen Kriegskosten weit in den Schatten stellen! Das Grab, das die Spekulanten anscheinend unter dem Geljanken „Apres nous le deluge“ gegraben haben und noch weiter graben, wird und muß somit diese Wirtschaftsklasse lereinst zuerst verschlingen! e) Die Kommunen Professor Eberstadt charakterisiert die jetzige ganze Städteentwicklung treffend wie folgt*): „Wenn wir die äußere Gestaltung unsrer deutschen Großstädte vergleichen, so muß es für jeden klar werden, in wie anverantwortlicher Weise in unsrem deutschen Städtebau gewirtschaftet worden ist. Auf die Gesamtheit der Bevölkerung, lie ihr wirtschaftliches, kulturelles und politisches Dasein in den Städten findet, ist in den meisten unsrer Großstädte nicht die geringste Rücksicht genommen. Gleichviel, ob wir innere »der äußere Momente, die Bodenbesitzverhältnisse, die Straßenanlage, die Grundstücksverteilung oder den Häuserbau betrachten, nirgends gelangen die tatsächlichen Voraussetzungen zu ihrem Recht und zu dem notwendigen Ausdruck, Es müßte wunderbar zugehen, wenn diese städtische Bevölkerung dem Staat anders als unbefriedigt und feindlich gegenüberstehen sollte, denn sie ist dem Gemeinwesen in ihren vornehmsten ınd täglich fühlbaren Beziehungen entfremdet. Die Kraft des *) Handbuch des Wohnungswesans. odenständigen Bürgertums geht, wie dem Städtebau, so dem jemeinwesen verloren. Unsre städtische Bodenentwicklung 3rweckt den Anschein, als ob das Wachstum unsrer Städte zeinen andern Zweck hätte, als den Gegenstand des gewinnaringenden Geschäftsbetriebs einiger weniger Personen zu bilden. Das ganze System ist unzureichend und fehlerhaft. Zu zeiner andren Zeit hatte unser deutscher Städtebau ähnliche Zustände aufzuweisen. Vielmehr waren in jeder Periode des städtischen Wachstums unsre Städte — wie dürfte es in einem :;ittlich geleiteten Gemeinwesen auch anders sein — im Interse der Bewohnerschaft angelegt, und ihre äußere Form war las genaue Gegenbild des Stands der Bevölkerung. Hierauf aber und auf keinem andern Grundgedanken beruht auch die rielbewunderte Schönheit unsrer alten Städte. Gewiß stehen für unsre Untersuchungen die volkswirtschaftlichen, rechtlichen und politischen Gesichtspunkte an erster Stelle, indes die künstlerischen Forderungen fallen mit unsren Zielen vollständig zusammen und können nur gleichzeitig und yemeinsam mit diesen verwirklicht werden. Befriedigende

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