Zentralblatt der Bauverwaltung:

Zentralblatt der Bauverwaltung (Public Domain) Ausgabe 1917 (Public Domain)

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Freier Zugang: Das Werk ist uneingeschränkt verfügbar.

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Public Domain - gemeinfrei: Dieses Werk wurde als frei von bekannten urheberrechtlichen Einschränkungen identifiziert, einschließlich aller verwandten Schutzrechte. Sie dürfen das Werk kopieren, verändern, verbreiten und aufführen, sogar zu kommerziellen Zwecken, ohne um Erlaubnis bitten zu müssen. Weitere Informationen finden Sie in den Nutzungshinweisen.

Bibliografische Daten

Volltext: Zentralblatt der Bauverwaltung (Public Domain) Ausgabe 1917 (Public Domain)

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Zeitschrift

Sonstige Beteiligte:: Preussen / Ministerium der Öffentlichen Arbeiten

Titel:: Zentralblatt der Bauverwaltung : Nachrichten d. Reichs- u. Staatsbehörden / hrsg. im Preußischen Finanzministerium

Weitere Titel:: Centralblatt der Bauverwaltung; Zentralblatt für Bauverwaltung

Erschienen:: Berlin: Ernst 1931

Digitalisierung:: Berlin: Zentral- und Landesbibliothek Berlin, 2008

Erscheinungsverlauf:: 1.1881 - 51.1931(8.Apr.)

ZDB-ID:: 2406062-8

Spätere Titel:: Zentralblatt der Bauverwaltung vereinigt mit Zeitschrift für Bauwesen

Berlin:: B 350 Bildende Kunst: Zeitschriften. Bibliographien. Nachschlagewerke

Dewey-Dezimalklassifikation:: 720 Architektur

Sammlung:: Bühne, Film, Musik, Bildende Kunst; Berliner Orte, Architektur, Stadtentwicklung, Wohnen

Copyright:: Public Domain / Gemeinfrei

Zugriffsberechtigung:: Freier Zugang

Band

Erschienen:: 1917

Sprache:: Deutsch

Digitalisierung:: Berlin: Zentral- und Landesbibiothek Berlin, 2008

Berlin:: B 350 Bildende Kunst: Zeitschriften. Bibliographien. Nachschlagewerke

Dewey-Dezimalklassifikation:: 720 Architektur

URN:: urn:nbn:de:kobv:109-1-14258081

Standort der Druckausgabe:: Zentral- und Landesbibliothek Berlin

Copyright:: Public Domain / Gemeinfrei

Zugriffsberechtigung:: Freier Zugang

Sammlung:: Bühne, Film, Musik, Bildende Kunst; Berliner Zeitungen, Zeitschriften

Ausgabe

Titel:: Nr. 32

Nr. 32; Zentralblatt der Baurorwaltung. 201 liKALT: AntHohet: RunderlaÜ vom ‘26. März; 1817, b&fcr. Förderung von Kleinhaussiedluagen und Kleinhausbauten. - Runderlaß vom 8. April 1917, betr. die Vergütung 1 bei Inanspruchnahme von Schiiten uad Fahrzeugen durch die Heeresverwaltung für Kriegszwecke. — RunderlaS vom 3. April 1917, betr die Zeitangaben bei Waseeretandbeobachtungen vom 16. April 1917 ab. — iiobtaatlioBet: Versuche zur Ermittlung des Auftriebes unter Bauwerken im (Jrundwasaer. — Büehersohau. rAile Rechte Vorbehalten.] Amtliche Mitteilungen. / Hund er laß, betreffend Förderung von Kleinhaussiedlungen und Kteinhausbauten. Berlin, den 26. März 1917. Die seit Jahren beobachtete rückgängige Entwicklung der Be völkerungsbewegung, die durch die schweren Kriegsverluste an Menschenleben immer größere Bedeutung gewinnt, macht es zur ernsten Pflicht der Staatsregierung, alle Maßnahmen zu fördern, die geeignet sein können, den Schwierigkeiten zu begegnen, die sich in den Städten der Erhaltung und Erziehung einer größeren Kinderzahl der Familien entgegenstellen. Gewiß nicht die einzigen, wohl aber sehr wesentliche Gründe für den Geburtenrückgang in den Städten werden darin gesehen, daß einmal die Kinder der städtischen Be völkerung wirtschaftlich in der Hauptsache nur als Verbraucher in Betracht kommen und insofern leichter als Last empfunden werden, zum andern aber darin, daß sieb die angemessene wohnliche Unter bringung kinderreicher Familien in den Städten immer schwieriger gestaltet hat. Um diese Hemmnisse nach dem Kriege nicht ver hängnisvoll an wachsen zu lassen, sie vielmehr, soweit das mit be hördlichen Maßnahmen möglich ist, nach Kräften zu mildern, wird dafür gesorgt werden müssen, daß künftig in stärkerem Maße als bisher Teile der städtischen Bevölkerung an der Peripherie oder in der näheren Umgebung der Städte in Kleinhäusern mit Garten- oder Landzulage angesiedelt werden. Die bei neueren Siedlungen ge machten Erfahrungen haben wiederholt ergeben, daß es bei ent sprechend einfacher Ausgestaltung der Straßen und weitgehender Herabsetzung der baupolizeilichen Anforderungen an solche Klein- bauten möglich ist, bescheiden gehaltene, aber gesunde Kleinhaus- wobnungen zu Mietpreisen zu schaffen, welche — zumal bei Berück sichtigung des aus der Gartenwirtschaft und der Kleintierhaltung zu ziehenden Nutzens — den für entsprechende Mietbauswohnungen ge zahlten Zins nicht überschreiten. Um Richtlinien zu bieten, wie weit bezüglich der Anordnung und Gestaltung der Straßen sowie wegen der baupolizeilichen Erleichterungen für Kleinbäuser im allgemeinen herabgegangen werden kann, ohne öffentliche Interessen zu ge fährden, sind hier nach Anhörung von Sachverständigen aus den beteiligten Kreisen „Leitsätze zur Förderung von Kleinhaussied- lungen und Kleinhaushauten“ aufgestellt worden, die ich Eurer . . . zur gefälligen Kenntnisnahme und weiteren Veranlassung hierbei zu gehen lasse. Von einer Änderung oder Ergänzung der baupolizeilichen Vor schriften im Sinne der anliegenden Leitsätze ist zunächst noch ab- zusehen. Ich behalte mir vor, wegen der allgemeinen Einführung einer den Leitsätzen entsprechenden Sonderbauordnung für Klein hausbauten demnächst das Erforderliche zu bestimmen. Bis dabin wird es genügen, die nötigen Erleichterungen eintretendenfalls im Dispenswege zu genehmigen (vergl. auch meinen Erlaß vom 27. Juni 1916 — III B 8. 129. C. —). Hauptaufgabe aller beteiligten Stellen, in erster Linie der Ge meindebehörden, wird es jetzt sein, alsbald zu prüfen, ob und.in welchem Umfange mit einem Mangel an Kleinwohnungen nach dem Kriege zu rechnen ist und welche Baugebiete — auch abgesehen von der Wahrscheinlichkeit eines solchen Mangels — im Interesse der allmählichen Verbesserung des Wohnungswesens etwa zur Anlage von Kieinhaussiedlungen in Aussicht zu nehmen sind. Bei der danach nötig werdenden Aufstellung neuer oder Abänderung be stehender Bebauungspläne sind die in der Anlage enthaltenen Leit sätze in sinngemäßer Anpassung an die örtlichen Verhältnisse zu beachten. Die Herren Oberpräsidenten und Regierungspräsidenten ersuche ich, den sich hiernach eigebenden Fragen ihre besondere Aufmerk samkeit zuzuwenden, für entsprechende Anweisung der Ortspolizei behörden zu sorgen, auf die Gemeindebehörden von Aufsichtswegen in geeigneter Weise einzuwirken und zu dem Zwecke insbesondere auch zu veranlassen, daß Ihre Referenten die Gemeindeverwaltungen auf Wunsch jederzeit mit ihrem Rate unterstützen. Über das Ihrerseits Veranlaßte und den Stand der Siedluugs- fragen in der dortigen Provinz (im dortigen Bezirk) sehe ich nach drei Monaten einem vorläufigen Bericht entgegen. Der Minister der öffentlichen Arbeiten. m B 8. 70, C. B. v. Breitenbach. Leitsätze /. ; /’-jM ^ zur Förderung von Kieinhaussiedlungen nnd Kleinhausbauten. Einleitendes. ^ Während der Runderlaß vom U, Oktober 1909 1 ), hervorgegangen aus Anregungen des Landtages und der landwirtschaftlichen Berufs kreise, nur die Einwirkung auf die Baupolizei Verordnungen für das platte Land zum Ziele hatte, um gewisse Erleichterungen in den Bestimmungen, die den Bedürfnissen der Landwirtschaft Rechnung tragen sollten, einzuführen, sind es jetzt die Aufgaben des Klein- siedlimgswesens, die dazu nötigen, Grundsätze und Richtlinien dafür aufzustellen, welche Gesichtspunkte bei der Anlage von Kleinhaus siedlungen allgemein zu beachten sind, und wie die Baupolizeiverwal tungen, namentlich die der Städte, soweit sie die für das platte Land gewährten baupolizeilichen Erleichterungen aus eigenem Antriebe noch nicht eingeführt haben, den Bedürfnissen des Kleinhaus-Wohnungs baues gerecht werden müssen. Denn es ist zu erwarten, daß infolge des Auasetzens der Woh nungsbautätigkeit während der mehrjährigen Dauer des Krieges mit dem Frieden ein verstärktes Bedürfnis zur Schaffung von Wohnungen besonders für Minderbemittelte hervortreten wird. Da anderseits damit gerechnet werden muß, daß das Bauen selbst infolge Erhöhung der Baustoffpreise und Arbeitslöhne nicht unwesentlich verteuert wird, so.muß behördlicherseits vorgesorgt werden, daß der Bau von kleinen Häusern, der in Verbindung mit der Gewährung von Landzulagen ganz besonders geeignet erscheint, dem Wohnungs bedürfnisse der Minderbemittelten zu entsprechen; durch Herab minderung der Kosten gefördert wird. Für diesen Zweck erscheint es dienlich einerseits, daß den Erfahrungen über die Erschließung von Bau gelände im Gebiet der Städte ebenso wie auf dem Lande, und über die Gestaltung der Bebauungspläne für Kleinsiedlungen durch Fest legung einheitlicher Begriffe und Aufstellung von Leitsätzen eine über den Einzelfall hinausgehende Bedeutung und eine größere, möglichst für das Gebiet der Monarchie gültige Anwendung verschafft wird, anderseits, daß die Baupolizeiverordnungen, die vielfach noch veraltete, den Kleinhausbau unnötig erschwerende Bestimmungen ent halten, nach einheitlichen Gesichtspunkten -den Bedürfnissen des Kleinhausbaues besser als bisher angepaßt werden. Da es vielfach nicht so sehr das Fehlen, als vielmehr die Fehler haftigkeit der Bebauungspläne ist, durch die eine zweckmäßige Auf schließung von Baugelände für Kleinsiedlungszwecke in Frage gestellt wird, so wird den Gemeinden die Prüfung der vorhandenen, gül tigen Ortspläne daraufhin, ob sie den nachfolgenden Leitsätzen entsprechen, anempfohlen. Die Aufsichtbehörden haben da, wo diesen Anforderungen nicht genügend Rechnung getragen wird, auf die Umänderung Ungeeigneter Bebauungspläne sowie darauf hlinzu- wirken, daß die Gemeindeverwaltungen hierbei nur wirklich geeignete, d. h. städtebaulich gebildete und im Kleinwohnungsbau bewanderte Sachverständige hinzuziehen. Die durch die Rundcrlasse vom 24. April 1906 —IIIB 1.1136 a ) — und vom 20. Dezember 1906 - IIIB 1.8717») -ge gebenen allgemeinen Anweisungen über die Festsetzung von Bebauungs plänen und den Erlaß von Bauordnungen behalteu in vollem Umfange ihre Gültigkeit und erfahren im folgenden nur die für den besonderen Fall der Anlage von Kieinhaussiedlungen gebotenen Ergänzungen. Sofern die durch den Runderlaß vom 11. Oktober 1909, betreffend die Baupolizeiverordnungen für das platte Land, gegebenen Anregungen noch nicht überall ausreichende Beachtung gefunden haben, wird die Anwendung der dort ausgesprochenen Grundsätze auf die ländlichen Bauordnungen erneut in Erinnerung gebracht. A. Begriffsbestimmung. Unter Kleinhäusern sollen Wohnhäuser verstanden werden, die aus nicht mehr als zwei Wohngescbossen bestehen und in jedem Geschoß nur eine geringe Zahl von Kleinwohnungen enthalten. Als Kleinwohnungen gelten solche, die nach Größe, Anordnung, Raum zahl, .Raumhöhe und Ausstattung den Bedürfnissen der minderbemit telten Bevölkerung nach ortsüblicher Auffassung entsprechen. Klein häuser dürfen nicht als Hinterhäuser (Beiten-, Mittel-, Quergebäude) errichtet werden. Auf Kleinhausgrundstücken sollen außerdem nur noch die für kleinwirtschaftlichen oder kleingewerblichen Betrieb etwa erforderlichen Nebengebäude vorhanden sein. Als Kleinsiedlungen werden Einzel-, Reihen- oder Gruppen anlagen von Kleinhäusern, möglichst in Verbindung mit Landflächen, die zur Gärten- oder landwirtschaftlichen Eigennutzung dienen, verstanden. J ) Jahrg. 1909 d. Bl., S. 553. - *) 1906 d. Bl., S.248. — s ) 1907 d. BL, 8.29-

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