Der Grundbesitzwechsel in Berlin und seinen Vororten (1895-1904)

Croner, Johann

Der Grundbesitzwechsel in Berlin und seinen Vororten (1895-1904) / Croner, Johann (Public Domain)

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Monografie

Verfasser:: Croner, Johann

Titel:: Der Grundbesitzwechsel in Berlin und seinen Vororten (1895-1904) : eine statistische Studie

Datum der Archivierung:: 2023

Erschienen:: Berlin: Verlag von Georg Reimer, 1906

Sprache:: Deutsch

Umfang:: 96 Seiten

Berlin:: B 735 Städtebau. Raumordnung. Bau- und Wohnungswirtschaft: Immobilienmarkt

Dewey-Dezimalklassifikation:: 350 Öffentliche Verwaltung

URN:: urn:nbn:de:kobv:109-1-15484756

Sammlung:: Berliner Orte, Architektur, Stadtentwicklung, Wohnen

Standort der Druckausgabe:: Zentral- und Landesbibliothek Berlin

Signatur:: B 735/92

Copyright:: Public Domain / Gemeinfrei

Zugriffsberechtigung:: Freier Zugang

Kapitel

Titel:: Kapitel I. Die Jahresergebnisse des Grundbesitzwechsels

Kapitel I. Die Jahresergebnisse des Grundbesitzwechsels. Jahreskurrven. Zum leichteren Verständnis dieser Aufstellungen geben wir in Kurve 1—5 die Jahresergebnisse für die Kaufpreise und die Zahlen der umgesetzten bebauten und unbebauten Grundstücke noch einmal in Kurvenform, und zwar zunächst die Kurven Ber- lins im Vergleich zu den Durchschnittskurven der übrigen 4 Gruppen. Siehe Kurventafeln auf S. 19—923.,) Entwickelung des Grund- hesitzwechsels. Aus diesen Kurven lässt sich mit Leichtigkeit eine Geschichte des Grundbesitzwechsels in Berlin und den Vororten ablesen, ob- wohl die Kurve für Berlin erst mit dem Jahre 1898, dem ersten vollen Jahre, in dem die Umsätze, für bebaute und unbebaute Grundstücke statistisch getrennt. nachweisbar sind, gegeben wer- den konnte, Wir können danach im allgemeinen die Entwickelung des Grundbesitzwechsels in dem Jahrzehnt 1895—1904 für Berlin und seine Vororte in folgende Phasen einteilen: Der Grundstücksmarkt für Gross-Berlin blüht in den Jahren 1895—97 auf. Das folgende Jahr 1898 hat in fast allen Orten hauptsächlich auf dem Häusermarkt eine Krisis zu verzeichnen, Die Gründe der Krisis lagen, auch nach den Berichten des Vereins der Grundstücks- und Hypothekenmakler darin, dass die Mieten in diesem Jahre im allgemeinen noch nicht die Höhe erreicht hatten und dem Erwerber bei den bezahlten Grundstückspreisen keinen entsprechenden Ueberschuss liessen. Dazu kam noch, dass Häuser mit kleineren Mietern weniger Beachtung fanden, weil die Gesetzgebung den Hauswirten das Pfändungsrecht wesentlich

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