Berichte aus Anlass des Besuches der englischen Kommission zum Zweck des Studiums städtischer Einrichtungen im Auslande im Juni 1905

Berichte aus Anlass des Besuches der englischen Kommission zum Zweck des Studiums städtischer Einrichtungen im Auslande im Juni 1905 (Public Domain)

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Monograph

Title:: Berichte aus Anlass des Besuches der englischen Kommission zum Zweck des Studiums städtischer Einrichtungen im Auslande im Juni 1905 : überreicht von der Stadt Berlin

Parallelsachtitel:: Report on the Municipal Administration and industries of the city of Berlin

Publication:: Berlin: H. S. Hermann, 1905

Language:: English; German

Scope:: 105 Seiten

Berlin:: B 807 Recht. Justiz: Einzelne Rechtsgebiete

DDC Group:: 340 Recht

URN:: urn:nbn:de:kobv:109-1-15474047

Location:: Zentral- und Landesbibliothek Berlin

Shelfmark:: B 807 Steu 39

Copyright:: Public Domain

Accessibility:: Free Access

Chapter

Title:: Die städtischen Abgaben vom Grundbesitz mit Rücksicht auf die staatliche Steuerreform von 1891/93

Chapter

Title:: IV.

Veranlagungsmaflstab dort driickend wirken, wo von den Hausbesitzern eine höhere Rente erzielt wird, als der üblichen Verzinsung der Gebäude entspricht. Das trifft aber erfahrungsmäßig in Gemeinden der bezeichneten Art bei Häusern mit kleinen, besonders Arbeiterwohnungen zu, weil hier die stärkere Abnutzung und die größere Ge- fährdung der Mietseingänge den Wohnungszins steigert. Da nun die Gebäudesteuern von dem Grundbesitzer auf die Mieter abgewälzt zu werden pflegen, wirkt der Veranlagungs- maßstab des Jahresnutzungswertes häufig in der Richtung einer weiteren Mietssteigerung kleiner Wohnungen. Diese unerwünschte Wirkung wird durch eine Besteuerung vom Kapitalwerte der Gebäude, welche in einer Anzahl von Städten bereits zu einer merklichen Entlastung der Häuser mit kleinen Wohnungen geführt hat, vermieden. Umgekehrt muß eine solche Veränderung des Veranlagungsmaßstabes zu einer schärferen Erfassung der wertvollen, aber nur einen mäßigen Zins abwerfenden Gebäude führen, unter denen erfahrungsmäßig die von Wohlhabenden bewohnten Häuser in erster Linie in Betracht kommen.“ Um also den hervorgetretenen Übelständen durch eine gleichmäßigere und gerechtere Besteuerung der bebauten und unbebauten Grundstücke abzuhelfen und zugleich den im Wertzuwachs liegenden mühelosen Erwerb der Boden- spekulation wenigstens einigermaßen zu treffen, empfehlen die Minister den Ortsgemeinden beim Erlaß von Steuerverord- nungen, zur wirksameren und gleichmäßigeren Besteuerung der bebauten und unbebauten Grundstücke den Maßstab des gemeinen Wertes, d. h. des gewöhnlichen Verkaufs- wertes zu wählen. Dieser Veranlagungsmaßstab empfiehlt sich um so mehr, als seine Einführung nicht mit allzu großen Schwierigkeiten verknüpft ist, da zunächst bei den einzelnen Grundstücken die für die oben erwähnte Ver- mögenssteuer bereits vorhandene staatliche Einschätzung zu Grunde gelegt werden kann. In der Anlage I sind die ersten vier Paragraphen einer von den Ministern empfohlenen Musterordnung mitgeteilt. J

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