Die Berliner Wohnungsversorgung

Haberland, Georg

Bibliographic data

Monograph

Author:: Haberland, Georg

Title:: Die Berliner Wohnungsversorgung : Streiflichter

Publication:: Berlin: Bauwelt-Verlag, 1928

Language:: German

Digitization:: Berlin: Zentral- und Landesbibliothek Berlin, 2022

Scope:: 37 Seiten

Berlin:: B 739 Städtebau. Raumordnung. Bau- und Wohnungswirtschaft: Wohnungspolitik. Wohnverhältnisse. Miete

DDC Group:: 330 Wirtschaft

URN:: urn:nbn:de:kobv:109-1-15462173

Collection:: Berlin Locations,Architecture,Urban Development,Housing

Location:: Zentral- und Landesbibliothek Berlin

Shelfmark:: B 739/4

Copyright:: Public Domain

Accessibility:: Free Access

Chapter

Title:: 7. Kapitel. Derzeitige Bauwirtschaft und ihre Seitensprünge

7. Kapitel. Die derzeitige Bauwirtschaft und ihre Seitensprünge. Die geschilderten Verhältnisse haben es bedingt, daß die Bau— tätigkeit im wesentlichen nur mit Hauszinssteuerhypotheken möglich ist. Mit Hilfe dieser öffentlichen Mittel sind in den letzten Jahren folgende Wohnungen entstanden: im Jahre 1924 10050 1925 9307 1926 16159 1927 19000 In Wirklichkeit war die Anzahl der neugeschaffenen Wohnungen also geringer als der Zuzug innerhalb des gleichen Zeitraumes. Es ist nicht einmal gelungen, den jährlichen Bedarf von 40 ooo Woh— nungen zu decken. Der außerdem bestehende Fehlbedarf ist durch die gesamte Wohnungsbautätigkeit überhaupt nicht verringert worden. Der Außenstehende wird fragen: warum hat man nicht mehr Wohnungen gebaut? Das ist an sich für den mit den Verhältmissen Vertrauten leicht erklärlich. Es standen eben nicht mehr Hauszins— steuermittel zur Verfügung. Daraus erklärt sich auch das Bestreben der Wohnungsfürsorgegesellschaft, diese Mittel zu strecken und nur etwa zwei Drittel der Beträge für eine Wohnung zu bewilligen, die man bisher als Normalsumme dem Banlustigen zur Verfügung stellte. Man wollte dadurch einen Ausgleich schaffen, daß man die erste Hypothek um die mangelnde Summe der Hauszinssteuerhypothek erhöhte und die Stadt Berlin als Garantin für diese Differenz— summe einschaltete. Da die Hauszinssteuerhypothek nur 1 Prozent Zinsen und der durch Hypothek unter Garantie der Stadt zu beschaf— fende Betrag unter Berücksichtigung des Disagios g bis 10 Prozent kostet, will man für derartige Bauten den Bauherren Miets— zuschüsse gewähren. Die schwierige Lage des Hypothekenmarktes hat 7 4

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