Dienstblatt des Senats von Berlin:

Dienstblatt des Senats von Berlin (Public Domain) Ausgabe 1966 (Public Domain)

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Periodical

Creator:: Berlin (West). Senat

Title:: Dienstblatt des Senats von Berlin

Subseries:: Teil 6, Bau- und Wohnungswesen

Other titles:: Dienstblatt des Senats von Berlin / Bau- und Wohnungswesen

Publication:: Berlin, 1953 - 1990

Digitization:: Berlin: Zentral- und Landesbibliothek Berlin, 2021

Dates of Publication:: 1953-1990,8

ZDB-ID:: 3061742-X

Previous Title:: Dienstblatt des Magistrats von Groß-Berlin. Teil 6, Bau- und Wohnungswesen

Succeeding Title:: Dienstblatt des Senats von Berlin. Teil 6, Bau- und Wohnungswesen, Stadtentwicklung und Umweltschutz

Berlin:: B 767 Staat. Politik. Verwaltung: Senatsbehörden. Magistratsbehörden. Landesbehörden

DDC Group:: 350 Öffentliche Verwaltung

Collection:: State,Politics,Administration,Law

Copyright:: Public Domain

Accessibility:: Free Access

Volume

Publication:: 1966

Language:: German

Digitization:: Berlin: Zentral- und Landesbibliothek Berlin, 2021

Berlin:: B 767 Staat. Politik. Verwaltung: Senatsbehörden. Magistratsbehörden. Landesbehörden

DDC Group:: 350 Öffentliche Verwaltung

URN:: urn:nbn:de:kobv:109-1-15433635

Location:: Zentral- und Landesbibliothek Berlin

Copyright:: Public Domain

Accessibility:: Free Access

Collection:: State,Politics,Administration,Law

Issue

Title:: 2. Juni 1966

Publication:: , 1966-06-02

V1/1966' Seite 86 Nr. 16 (2) Architekten und Sonderfachleute müssen ihre Be- rufshaftpflicht ausreichend versichert halten, in der Regel mit Deckungssummen von mindestens 500 000 DM für Personenschäden, 50 000 DM für Sachschäden und 20000 DM für Vermögensschäden. (3) Der Bauherr ist verpflichtet, vor Auftragserteilung zu prüfen, ob die Voraussetzungen nach den Ab- sätzen 1 und 2 erfüllt sind. Die im Darlehnsantrag genannten Architekten müssen die Versicherung ihrer Berufshaftpflicht der Wohnungsbau-Kreditanstalt Berlin durch eine Bescheinigung‘ des Versicherers nach Anlage 1 nachweisen. Die Bescheinigung muß gleichzeitig mit dem Darlehnsantrag vorgelegt oder unver- züglich nachgereicht. werden. Andere als die im Darlehnsantrag genannten Ar- chitekten darf der Bauherr nur mit Zustimmung der Bewilligungsstelle beauftragen. Der Antrag auf Zustimmung ist bei der Wohnungsbau-Kredit- anstalt Berlin einzureichen. ; Prüfung der Zuverlässigkeit und Leistungsfähigkeit Zur Prüfung der in den Nummern 16, 17 und 18 gefor- derten Voraussetzungen können der Senator für Bau- und Wohnungswesen oder die Wohnungsbau- Kreditanstalt Berlin alle ihnen geeignet erscheinenden Auskünfte einholen und Nachweise über Einkommens- oder Vermögensverhältnisse, vorhandenes Eigenkapital, sowie insbesondere die Vorlage eines Kreditgutachtens verlangen. VII. Technische Förderungsvoraussetzungen 20. Städtebauliche Voraussetzungen (1) Mit öffentlichen Mitteln sollen nur Bauvorhaben gefördert werden, die eine geordnete städtebau- liche Entwicklung gewährleisten und in Erschlie- ßung und Auflockerung den Zielsetzungen neu- zeitlichen Städtebaues entsprechen (8 41 Abs.1 II. WoBauG). Beim Wiederaufbau zerstörter Wohngebiete ist auf eine städtebauliche Neuordnung besonderer Wert zu legen. (3) Die Grundstücke sollen grundsätzlich in einem Gebiet liegen, das durch die städtebauliche Pla- nung als Wohngebiet ausgewiesen ist. Die bauliche Ausnutzung des Grundstücks muß sich auf ein Maß beschränken, das eine aufge- lockerte Bauweise sicherstellt und die baurechtlich zulässige Ausnutzung nicht überschreitet. Bei Kleinsiedlungen soll die bebaute Fläche 1/10 der Grundstücksfläche nicht überschreiten. Erschließung (1) Die Bauten sollen möglichst auf bereits erschlos- senen oder solchen Grundstücken errichtet werden, die nur geringe Erschließungskosten erfordern. Es sollen nur Bauvorhaben gefördert werden, bei denen an die Grundstückserschließung, insbeson- dere den Straßenbau, keine höheren Anforderun- gen gestellt werden, als es im Rahmen der Gesamtplanung zur zweckmäßigen Erschließung unter Berücksichtigung der Erfordernisse der Bauvorhaben notwendig ist. Dies gilt für einmalige und laufende Abgaben (88 41 Abs. 2 und 90 Abs.1 II. WoBauG). Die Straßenbaukosten sind dadurch einzuschränken, daß soweit wie möglich Wohn- straßen und Wohnwege ausgeführt werden. Erschließungskosten dürfen nur bis zu der Höhe gefordert. oder vereinbart werden, welche die Eigentümer der anliegenden Grundstücke nach den für Anliegerleistungen geltenden Vorschriften als Erschließungsbeiträge zu entrichten verpflich- tet sind ($:90 Abs. 2 II. WoBauG). Es sind solche Erschließungsformen zu bevorzugen, die durch die Art der Anordnung der Gebäude auf den Baugrundstücken Ersparnisse an Erschlie- ßungskosten ermöglichen. A 21. (4) Bei größeren Planungen ist die. rechtzeitige Betei- ligung der örtlichen Versorgungsbetriebe sowie der für die Reinhaltung der Gewässer und der für den Bau und den Betrieb der Entwässerungsanlagen und der Fernsprechanlagen zuständigen Stellen sicherzustellen. Nicht vermeidbare Freileitungen, Transformatorenhäuser und Verteilerschränke sol- len so angeordnet und gestaltet werden, daß sie den Straßenraum und ‚die Siedlung nicht ver- unstalten. 22. Planung (1) Die Bauvorhaben sind sorgfältig zu planen, ihre Bauten und Außenanlagen einwandfrei zu gestal- ten. Die Grundrisse sind technisch zweckmäßig und rationell zu entwerfen. Baustoffe und Bauarten sind so zu wählen, daß die Gebäude beleihungs- fähig sind und von Versicherern gegen Brand- schäden ohne wesentliche Überschreitung der für Massivbauten geltenden Beitragssätze versichert werden. In die Entwürfe sind für jeden Wohnungstyp die Flächenangaben der einzelnen Räume, die Wohn- flächen jeder Wohnung und die gedachte Möblie- rung einschließlich der Beheizung unter Beachtung von DIN 18 011 — Stellflächen für Möbel und Öfen im sozialen Wohnungsbau - einzutragen. Mietwohnungen sollen nach Möglichkeit in Ein- oder Zweifamilienhäusern geschaffen und so ge- baut werden, daß eine spätere Überlassung der Häuser. als Eigenheime möglich ist. Soweit aus städtebaulichen oder anderen Gründen Mehrfami- lienhäuser geschaffen werden, soll ein angemesse- ner Teil so gebaut werden, daß eine spätere Über- lassung der Wohnungen als Eigentumswohnungen möglich ist ($ 63 II. WoBauG). Außenganghäuser sollen vermieden werden. Bei Eigenheimen und Kaufeigenheimen ist aus Grün- den der Kostensenkung die Form des Reihenhauses, bei Kleinsiedlungen die des Doppelhauses zu bevor- zugen. Bauvorhaben werden nur gefördert, wenn auf dem Baugrundstück oder in dessen Nähe ein Kinder- spielplatz geschaffen wird oder vorhanden ist, dessen Anlage den „Richtlinien für Kinderspiel- plätze“ (Anlage 2) entspricht. Bei geschlossener Bauweise soll das Treppenhaus unmittelbar von der Straße aus zugänglich sein. Die Wohnungen sollen Quer- oder Diagonallüftung und keine gefangenen Räume haben. Innerhalb der Wohnungen sollen die einzelnen Räume die für die vorgesehene Nutzung günstigste Lage zur ent- sprechenden Himmelsrichtung haben. Bei Woh- nungen mit nur einem Schlafzimmer soll. dieses so bemessen sein, daß außer den Elternbetten. ein Kinderbett aufgestellt werden kann. Die Wohnzimmer müssen ihrer Größe nach in einem angemessenen Verhältnis. zur Größe der Wohnung stehen und zweckmäßig zu möblieren sein. Die Wohnfläche von 18 qm darf jedoch nicht unterschritten werden. Die Wohnungen in mehrgeschossigen Gebäuden sind — soweit möglich — mit ausreichend bemesse- nen und nicht unmittelbar aneinanderliegenden Loggien oder Balkonen zu versehen. Ein- und Zweifamilienhäuser sollen mindestens zur Hälfte unterkellert werden. Der Keller soll über eine Innentreppe erreichbar sein. Am Hauseingang soll ein Windfang vorgesehen werden. Bäder und Aborte sollen in Wohnungen, die für mehr als 5 Personen bestimmt sind, in getrennten Räumen untergebracht werden. Installationen, deren Benutzung Geräusche . ver- ursacht, dürfen nicht mit einer Wand verbunden werden, die an ein Zimmer grenzt. Ein angemessener Teil des Grundstücks ist als Grünfläche und Wirtschaftsfläche (für Müll- kästen, Klopfstangen u. dgl.) anzulegen. Das An- legen von Mietergärten, insbesondere .in neuen

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