Adreßbuch von Groß-Lichterfelde und Lankwitz:

Y . ; Drucksachen des Abgeordnetenhauses von Berlin \usgegeben am ?. 6.1967 V. Wahlperiode Nr. 56 Vorlage — zur Kenntnisnahme 40 gemäß Artikel 47 Abs. 1.der Verfassung von Berlin über Verordnung über die Festsetzung des Bebauungsplanes XIN-57 [ür die Grundstücke Alt-Tempelhof 1/15; Götzstraße 3/17 und Germaniastraße 1-3 im Bezirk Tempelhof. Um die: städtebauliche: Neuordnung im beschriebenen Zereich sicherzustellen und‘ insbesondere zu: verhindern; jaß durch Bauvorhaben, die der: Zielsetzung‘ der Planung antgegenstehen; ‚deren Durchführung ‚erschwert‘ oder. ver- aindert wird, war die Aufstellung des: Bebauungsplanes erforderlich. 470 . IF: Inhalt des Planes Wir bitten; gemäß Artikel 47 “Abs. 1 der Verfassung von Berlin: die 'nachstehende; vom Senator für: Bau-: und Woh- nungswesen erlassene Verordnung: zur Kenntnis zu nehmen: _ Verordnung über die Festsetzung des: Bebauungsplanes XIII-57 :ür die Grundstücke Alt-Tempelhof 1/15, Götzstraße 3/17 und Germanijastraße 1-3 im Bezirk Tempelhof: “yon 2. Mai l967 „Auf Grund des $- 10 des Bundesbaugesetzes om 23. Juni 1960 (BGBL. I S.:341 /:GVBL 8. 665) in Verbindung mit. $.4 Abs:1 Satz 1-des Gesetzes zur. Ausführung des Bundesbau- zesetzes vom: 21. Oktober 1960 (GVBl; S..1080) in der Fas- zung‘ des Gesetzes: zur‘ Änderung: von Zuständigkeitsvor- schriften‘ vom: 29. November: 1966: AGVBL.S:1681) wird verordnet: A BEE „Der Bebauungsplan: XIM-57 vom. 28; Oktober. 1965. für die Gründstücke ‚Alt-Tempelhof 1/15, Götzstraße 3/17: und Germaniastraße 1-3 im Bezirk Tempelhof. wird festgesetzt. Der Bebauüngsplan setzt‘ für /alle‘ Baugrundstücke als Art: der Nutzung allgemeines‘ Wohngebiet fest: Für: die Grundstücke Alt-Tempelhof 9/11 und Götzstraße 7/9 sowie Zermaniastraße 1-3: wurden als Maß: der; Nutzung. die Srundflächen für bauliche Anlagen mit Angabe: der höchst- zulässigen: Zahl: der. ‘Vollgeschosse festgesetzt. Für. die Arundstücke Alt-Tempelhof 1/7 und Götzstraße 11/17: sowie Alt-Tempelhof 13/15 und Götzstraße 3-5 wurden bei flächen- näßiger Ausweisung und geschlossener: Bauweise als Maß jer Nutzung vier zulässige Vollgeschosse; die Grundflächen- zahl. 0,3 und die Geschoßflächenzahl 1,2 festgesetzt: a _ Die-Abweichung“ des: Nutzungsmaßes von. dem Regel- höchstmaß :des .$ 17 Abs. 1. der Baunutzungsverordnung ist durch 8 17 Abs.:8 der. Baunutzungsverordnung gedeckt. Die Zeschoßflächenzahl‘ von 1,2: ‚entspricht‘ der vorhandenen Bebauung: des ‘Gebietes; in. dem: der. Bebauungsplanbereich jegt, ‘und ist städtebaulich gerechtfertigt. Sie ‚ermöglicht ne harmonische Einordnung der künftigen Bebauung der Irundstücke indie Nachbarschaft: Die Ausnahmen nach 3:4 "Abs. 3 Nr.4 und 6 ‚der Baunutzungsverordnung‘ (Gar- ;enbaubetriebe‘ und: Kleintierställe) wurden durch Plan- argänzungsbestimmüng‘ ausgeschlossen, weil derartige An- {‚agen innerhalb: des intensiv. zu nutzenden Geländes nicht zertretbar wären. LE“ Die “ander Götzstraße liegende‘ Baumaske vor dem 3rundstück Götzstraße 15/17 und Alt-Tempelhof 1/3, eine rleine. Straßenlandfläche in der Südwestecke dieses Grund- stücks und-eine vor ‚dem: Grundstück Götzstraße 11/13 und Alt-Tempelhof 5/7 :abzutretende Straßenlandfläche ‘sind ‘be- 'eits katastermäßig ausgesondert. Die endgültige Regelung jer Eigentumsverhältnisse wird. ‚aus (Anlaß. der ‚entspre- ohenden Straßenbaumaßnahmen getroffen. 20 | Die nicht als Grundflächen für bauliche Anlagen, als äberbaubare Grundstücksflächen :oder als‘ Verkehrsflächen ausgewiesenen Teile der. Grundstücke würden. in. Verbin- lung: mit der Planergänzungsbestimmung‘ Nr. 4 als nicht überbaubare :Grundstücksflächen: mit: Bindungen: für‘ Be- öflanzungen festgesetzt. ELLE HEUT) ; Die Urschrift des Bebauungsplanes kann‘ beim‘ Bezirks- imt Tempelhof vorn‘ Berlin; Abteilung‘ Bau- ‘und Wohnungs- yesen; Vermessungsamt;. beglaubigte Abzeichnungen: des Zebauungsplanes können beim. Bezirksamt Tempelhof‘ von 3erlin, Abteilung Bau- und Wohnungswesen; StadtplanungS- ımt “und “Bausaufsichtsamt;: während. .der‘ Dienststunden zostenfrei eingesehen werden: 20 50T ; EA Diese Verordnung tritt am Tage: nach ihrer Verkündung m Gesetz und Verordnungsblatt für Berlin in: Kraft; A: Begründung: Zur-besseren Erschließung ‘der öffentlichen‘ Einrichtun- zen südlich der Götzstraße (Kultur- und Sportzentrum) soll lie: bisher unausgebaute Straße. 20 a-entsprechend den am 18: Januar 1912 förmlich festgestellten. Straßenfluchtlinien freigelegt: werden. Sie wird jedoch nur dem. Fußgänger- verkehr gewidmet; weil. ein-an- dieser. Stelle in den Straßen zug“ ‚Alt-Tempelhof/Germaniastraße: ‚einmündender:‘ Fahr- zeugverkehr verkehrlich nicht zu verantworten ist: [. Veranlassung des Planes.“ le Nach ‚der vorbereitenden Bauleitplanung .— Neufassung jes: Baunutzüngsplanes :(ABl.1961: 8.742). — gehören die arundstücke im‘ Geltungsbereich, “des ‘Bebauungsplanes XIM-57.zum allgemeinen. Wohngebiet, Baustufe IV/3:. = „Das ‘Gelände Tiegt südlich‘ der‘ Dorflage ‚Alt-Tempelhof. Ihm kommt: eine besondere Bedeutung dadurch zu, daß es zur unmittelbaren: Nachbarschaft: der. vorhandenen und zeplanten öffentlichen‘ Einrichtungen ‚des südlich ‚angren- RU. Kultur: und Sportzentrums ‚des Bezirkes Tempelhof g Ö GENE BR . Die Straßenbegrenzungslinie vor den‘ Grunästücken Alt- Tempelhof :1/15- bildet ‚die gradlinige: Verbindung zwischen ler im “Osten ‚anschließenden; am‘ 15. März 1963: Lest- zesetzten‘ Straßenbegrenzungslinie und ‚der güdlichen Stra- Zenbegrenzungslinie der «Germaniastraße.‘“

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