Personalnachweisung der Berliner Gemeindeverwaltung und der mit ihr in Verbindung stehenden Verwaltungen und Anstalten:

Drucksache (Public Domain) Ausgabe 1963, IV. Wahlperiode, Nr. 1-359 (Public Domain)

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Public Domain - gemeinfrei: Dieses Werk wurde als frei von bekannten urheberrechtlichen Einschränkungen identifiziert, einschließlich aller verwandten Schutzrechte. Sie dürfen das Werk kopieren, verändern, verbreiten und aufführen, sogar zu kommerziellen Zwecken, ohne um Erlaubnis bitten zu müssen. Weitere Informationen finden Sie in den Nutzungshinweisen.

Bibliografische Daten

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Zeitschrift

Titel:: Berliner Adreßbuch : für das Jahr ... : unter Benutzung amtlicher Quellen

Erschienen:: Berlin: Scherl 1943

Digitalisierung:: Berlin: Zentral- und Landesbibliothek Berlin, 2002

Erscheinungsverlauf:: 1903-1943

ZDB-ID:: 2846408-4

Frühere Titel:: Adressbuch für Berlin und seine Vororte

Spätere Titel:: Branchen-Adressbuch für Berlin

Schlagworte:: Berlin ; Adressbuch

Berlin:: B 6 Allgemeines: Adressbücher

Dewey-Dezimalklassifikation:: 920 Biografie, Genealogie, Heraldik

Sammlung:: Berliner Adressverzeichnisse; Berlinerinnen, Berliner; Adressbücher 1900-1924; Adressbücher 1925-1943

Copyright:: Public Domain / Gemeinfrei

Zugriffsberechtigung:: Freier Zugang

Band

Erschienen:: 1931

Sprache:: Deutsch

Digitalisierung:: Berlin: Zentral- und Landesbibliothek Berlin, 2002

Berlin:: B 6 Allgemeines: Adressbücher

Dewey-Dezimalklassifikation:: 920 Biografie, Genealogie, Heraldik; 914.3 Geografie, Reisen (Deutschland); 943 Geschichte Deutschlands

URN:: urn:nbn:de:kobv:109-1-4034689

Copyright:: Public Domain / Gemeinfrei

Zugriffsberechtigung:: Freier Zugang; PDF-Download nur von Einzelseiten

Sammlung:: Berliner Adressverzeichnisse; Adressbücher 1925-1943; Berlinerinnen, Berliner

Kapitel

Titel:: Teil I. Einwohner Berlins

Kapitel

Titel:: P

Kapitel

Titel:: Pa

A. Begründung: J. Veranlassung des Planes Das Gelände des Geltungsbereichs des Bebauungsplanes jegt nach der vorbereitenden Bauleitplanung — Neufassung des Baunutzungsplanes vom 28. Dezember 1960 (ABl. 1961 5.742) — im beschränkten Arbeitsgebiet und in geringem Umfang im allgemeinen Wohngebiet, Baustufe II1/3, ge- schlossene Bauweise. Die im beschränkten Arbeitsgebiet gelegene Fläche des im Eigentum Berlins stehenden Grund- stücks Mecklenburgische Straße 37-43 und Forckenbeck- straße 76-79, von dem ein Teil bereits an einen Gewerbe- betrieb verkauft, aber z. Z. noch nicht aufgelassen worden ist, soll in Nachbarschaft zu einer auf dem Grundstück Mecklenburgische Straße 32-36 und Forckenbeckstraße 80 bis 89 bestehenden Zigarettenfabrik Gewerbebetriebe auf- nehmen, die auf Grund städtebaulicher Maßnahmen um- gesetzt werden müssen. Außerdem ist in diesem Bereich an der Forckenbeck- straße im Zusammenhang mit dem nördlich davon gelege- nen Sportzentrum die Errichtung einer dringend notwendi- gen Tennis-Sporthalle geplant. Die Restfläche des Grund- stücks entlang der nicht freigelegten Lippspringer Straße liegt im allgemeinen Wohngebiet und ist im Hauptgrün- 3ächenplan vom 1. Juli 1960 (ABI. 1960 S. 975) für Dauer- kleingärten ausgewiesen, Die Aufstellung des Bebauungsplanes war zur Er- schließung des Geländes und zur Festsetzung von Art und Maß der baulichen und sonstigen Nutzung notwendig. Der Planung entgegenstehende Straßen- und Baufluchtlinien waren aufzuheben und den Planungsabsichten entsprechende Straßenbegrenzungslinien und Baugrenzen festzusetzen. HM. Inhalt des Planes Der Bebauungsplan setzt — ausgehend von der vorberei- ‚enden Bauleitplanung —- für das Grundstück Mecklenbur- gische Straße 32-36 und Forckenbeckstraße 80-89 eine von Baugrenzen umschlossene Baufläche als Gewerbegebiet mit 3 zulässigen Vollgeschossen, mit der Grundflächenzahl 0,5 und mit der Baumassenzahl 5,3 fest. Entlang der west- lichen Grenze dieses Grundstücks wurden Straßenbegren- zungslinien für eine 14,0 m breite Verbindungsstraße von der Mecklenburgischen Straße zur Forckenbeckstraße ınter Inanspruchnahme kleiner Teilflächen dieses Grund- stücks für Eckabschrägungen festgesetzt. Die Straße dient hauptsächlich der Erschließung des westlich angrenzenden Geländestreifens auf dem Grund- stück Mecklenburgische Straße 37-43 und Forckenbeck- straße 76-79, der für die Aufnahme umzusetzender Ge- werbebetriebe und den Bau einer Tennishalle ausgesondert worden ist. Bisher war dieses Grundstück im ganzen klein- gärtnerisch genutzt. Der Bebauungsplan setzt den 70,0 m breiten Geländestreifen entlang‘ der neuen Erschließungs- straße ebenfalls als Gewerbegebiet fest. Als Maß der bau- lichen Nutzung wurden 3 zulässige Vollgeschosse, die 3Zrundflächenzahl 0,5 und die Baumassenzahl 5,3, für das Grundstück der Tennishalle die Grundflächenzahl 0,6 und die Baumassenzahl 5,6 festgesetzt. Für alle Baugrundstücke im Geltungsbereich gilt die offene Bauweise. Die verbleibende Fläche des Grundstücks Mecklenburgi- sche Straße 37-43 und Forckenbeckstraße 76-79 wurde ent- sprechend dem Hauptgrünflächenplan als Dauerkleingarten- Bäche, ein kleiner Teil davon für eine Nutzung durch den Kneipp-Prießnitz-Verein festgesetzt. Innerhalb des Dauer- kleingartengeländes setzt der Bebauungsplan einen sich an jer Mecklenburgischen Straße und der Forckenbeckstraße aufweitenden 7,0m breiten öffentlichen Grünstreifen mit Fußweg fest, der nach seiner Anlegung den südlich der Mecklenburgischen Straße geplanten Grünzug mit dem Sportzentrum nördlich der Forckenbeckstraße verbinden soll. II. Verfahren Der Bebauungsplan ist den zu beteiligenden Behörden und Dienststellen vorgelegt worden. Einwendungen wurden nicht erhoben. Die Bezirksverordnetenversammlung des Bezirks Wil- mersdorf hat dem Bebauungsplan am 10. Oktober 1962 zu- gestimmt. Gemäß 3 2 Abs. 6 des Bundesbaugesetzes hat der Bebauungsplan in der Zeit vom 29. Oktober bis 29. Novem- ber 1962 öffentlich ausgelegen. Bedenken und Anregungen wurden gegen den Bebau- ungsplan - vom Zentralverband der Kleingärtner, Siedler und bodennutzenden Grundbesitzer e. V., Berlin-Wilmers- dorf, im Auftrage des Bezirksverbandes der Klein- gärtner und Siedler Berlin-Wilmersdorf e. V. mit Schreiben vom 23. November 1962, 31. Dezember 1962 und 1. Februar 1963 und von Herrn Rechtsanwalt Eckstorff, Berlin-Neukölln, für den Kleingartenverein Kissingen e. V, mit Schrei- ben vom 26. November 1962 vorgebracht. Die Bedenken zu 1. richten sich gegen die Inanspruch- a2ahme eines Teiles des kleingärtnerisch genutzten Gelän- jdeg für bauliche Zwecke. Der Zentralverband führt zur Begründung seiner Bedenken aus, daß es sich bei dem Ge- lände nicht um Flächen der Baulandreserve, sondern um altes Kleingarteniand handele, das nach der Verordnung über Kündigungsschutz vom 15. Dezember 1944 grundsätz- lich unkündbar sei. Die nach $1 Abs.2 Buchst.e dieser Verordnung aus überwiegenden Gründen des Gemeinwohls zulässigen Ausnahmen könne man im vorliegenden Falle weder für die Anlegung der Erschließungsstraße noch für die Ansetzung von Industrieunternehmen oder für den Bau ler geplanten Tennishalle anerkennen. Der Bau der Straße sei zu aufwendig im Verhältnis zu ihrem Nutzeffekt, da sie nur nach einer Seite der Er- zchließung des etwa 50,0-60,0 m tiefen, für eine gewerb- liche Nutzung vorgesehenen Geländestreifens diene. Es sei auch falsch, anzunehmen, daß dieses Gebiet auf Grund der in der vorbereitenden Bauleitplanung getroffenen Aus- weisung als beschränktes Arbeitsgebiet für gewerbliche Zwecke ohne weiteres in Anspruch genommen werden könne. Die Pläne der vorbereitenden Bauleitplanung seien ohne Rechtsverbindlichkeit für die beabsichtigte Änderung der Nutzung. Für die nach - der Baunutzungsverordnung vom 26. Juni 1962 in Gewerbegebieten zulässigen Arten von Be- r:rieben seien ohnehin überwiegende Gründe des Gemein- wohls im Sinne der Kündigungsschutzverordnung nicht gegeben. Gewerbeunternehmen seien auch ohne wesent- äche Nachteile an anderen Standorten unterzubringen. Außerdem verlaufe der Weg von der Mecklenburgischen Straße im Zuge der im Dauerkleingartengelände geplanten öffentlichen Grünverbindung zum Sommerbad im Stadion Wilmersdorf zu weit westlich. Der direkte und von den Erholungsuchenden benutzte Weg sei der sogenannte Ro- senweg, der in dem. Teil der für den Straßenbau in An- spruch zu nehmenden Fläche hege. Ü Mit Rücksicht auf den großen Mangel an Erholungsgebie- ten und im Hinblick auf den wertvollen Baumbestand und 3ie soziale Struktur des von der Räumung betroffenen Per- zonenkreises (zahlreiche Rentner und Pensionäre, Schwer- beschädigte, Flüchtlinge und Heimatvertriebene) sei es »rforderlich, die mit dem Bebauungsplan verfolgten Ziele aufzugeben und das gesamte, gegenwärtig kleingärtnerisch genutzte Gelände zwischen der Mecklenburgischen Straße, der Cunostraße und der Forckenbeckstraße als Dauerklein- gyartengebiet auszuweisen, zumal Ersatzland für die. Klein- gärtner nicht bereitgestellt werden könne. Gewerbliche und industrielle Vorhaben müßten ohne Zurückgreifen auf Kleingartengelände durchgeführt werden. In Anbetracht der Insellage Berlins müsse für den Bestand der Erholungs- Aächen Sorge getragen werden, Der Zentralverband der Kleingärtner, Siedler und boden- autzenden Grundbesitzer e. V. trug im Laufe der Erörte- rung der vorgebrachten Bedenken und Anregungen weiter zu dem bereits erfolgten Verkauf einer Fläche von etwa 5000 m? an eine von anderer Stelle kommende Dampf- wäscherei vor, daß man für die Umsetzung dieses Betriebes keinesfalls überwiegende Gründe des Gemeinwohls anfüh- ren könne. Außerdem widerlege die Absicht, auf einem Teil des Geländes eine Tennishalle errichten zu wollen, die Dringlichkeit des Geländebedarfs für umzusetzende Betriebe. Die verhältnismäßig kleine Tennis-Interessengruppe könne ebenfalls nicht für sich in Anspruch nehmen, überwiegende Gründe des Gemeinwohls zu vertreten. Der Tennissport sei sin ausgesprochener Sport wohlhabener Kreise und es sei nicht einzusehen, daß für die Errichtung der Tennishalle gerade der Bezirk Wilmersdorf. ausersehen. werden müsse, 8

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