Berliner Geschichten

Dernburg, Friedrich

Stenographische Berichte über die öffentlichen Sitzungen der Stadtverordnetenversammlung der Haupt- und Residenzstadt Berlin (Public Domain) Ausgabe 1933 (Public Domain)

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Periodical

Creator:: Berlin

Title:: Vorlagen für die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Berlin / Berlin

Other titles:: Vorlagen für die Stadtverordneten-Versammlung zu Berlin; Vorlagen für die Stadtverordnetenversammlung der Stadtgemeinde Berlin

Publication:: Berlin 1933

Digitization:: Berlin: Zentral- und Landesbibliothek Berlin, 2017

Dates of Publication:: 1877-1933

Note:: Enthält teilweise: Tagesordnung für die Sitzung der Stadtverordnetenversammlung am ...

ZDB-ID:: 2906240-8

Succeeding Title:: Vorlagen für die Ratsherren der Reichshauptstadt Berlin

Berlin:: B 758 Staat. Politik. Verwaltung: Stadtparlamente

DDC Group:: 350 Öffentliche Verwaltung

Collection:: State,Politics,Administration,Law

Copyright:: Public Domain

Accessibility:: Free Access

Volume

Publication:: 1885

Language:: German

Digitization:: Berlin: Zentral- und Landesbibliothek Berlin, 2017

Note:: Heft No. 3 (24-26) und No. 67 (Seite 567-592) fehlen im Original

Berlin:: B 758 Staat. Politik. Verwaltung: Stadtparlamente

DDC Group:: 350 Öffentliche Verwaltung

URN:: urn:nbn:de:kobv:109-1-11417708

Location:: Zentral- und Landesbibliothek Berlin

Copyright:: Public Domain

Accessibility:: Free Access

Collection:: State,Politics,Administration,Law

Issue

Title:: No. 52 (472), 31. Juli 1885

58 Sitzung am 27. April 1933. Es handelt sieh hier beim Weisbachblock da rum, daß eine Tochtergesellschaft der Leipziger Lebensversicherung für ca. 742 000 r JlH, also für die fünffache Friedensmiete, in bar diesen Wohn hausblock kaufen will. 1920 erwarb diesen Block die Stadt Berlin, um Sparkassenhypotheken zu retten. Die Häuser wurden 1903 bis 1905 gebaut. Die zu erwartenden Bareinnahmen sind für die Stadt natürlich von erheblicher Bedeutung. Als Grundstücksausschuß müssen wir uns praktisch auf den Standpunkt stellen, daß wir nicht nur vom finanziellen Standpunkt aus ge sehen handeln müssen, sondern auch sozial politische Aufgaben zu wahren haben. Die Leip ziger Lebensversicherung, die schon an hundert Grundstücke in Berlin besitzt, hofft natürlich, durch diesen Kauf auch auf ihre Rechnung zu kommen und ein gutes Geschäft zu machen. Bei der Erbauung des Wohnhaysblocks 1903 hatten diese Grundstücke einen Wert von 2 J 4 Mil lionen. Wenn sie jetzt mit ca. 750 000 !RH ver kauft werden, so kann sich wohl jeder sagen, daß das kein gutes Geschäft für die Stadt Berlin ist. Bei der Erbauung betrug der Wert also 2% Mil lionen. Später hat die Stadt Berlin aber noch wesentliche Verbesserungen an dem Grundstück vorgenommen, elektrisches Licht gelegt, Nacht beleuchtung eingerichtet und die Häuser gut in stand gehalten, wie eine Besichtigung ergab, so daß der Wert nicht vermindert wurde, sondern noch erheblich gesteigert ist. Der Ausschuß stellte sich auf den Standpunkt, daß die Mieten in diesem Wohnhausblock schon in der Vorkriegszeit sehr niedrig waren, die Frie densmiete gering ist. Deshalb bietet ein fünf facher Verkaufswert einen zu geringen Preis, den wir hierfür einhandeln würden. Wenn wieder Grundstücks verkaufe stattfinden sollten, würde dadurch der Wert nur gedrückt werden. Wie die Besichtigung ergeben hat, ist dieser Wohnhausblock einer der wertvollsten, die die Stadt Berlin überhaupt im Osten Berlins besitzt. Das zeigte die Besichtigung, besonders des Hofes mit seiner herrlichen Grünanlage, überhaupt die ganze Verfassung des Wohnhausblocks, die sich in tadellosem Zustande befand. Wie gesagt, dieser Block sticht gegenüber allen Objekten der Um gegend sehr vorteilhaft ab. Der Ausschuß kam dazu, den Punkt a ab zulehnen. Sollte jemand von Ihnen den Wunsch haben, den Wohnhausblock näher kennenzulernen, um sich ein Bild davon machen zu können, so lege ich hier vorne das Heft hin, das verschiedene Photo graphien, die Hofanlage und verschiedene Seiten der Außenansicht des Hauses zur Schau trägt. Vorst. Spiewok: Herr Frischer hat das Wort. Stadtv. Frischer (NS): Meine Damen und Herren, deutsche Volksgenossen! Bezüglich des Verkaufes des Weisbachblocks, wie er hier in der Vorlage gefordert wird, ist die Nationalsozi alistische Fraktion der Meinung, daß man dem nicht zustimmen kann. Wie schon der Vorredner, mein Fraktions kollege Wenzel, sagte, handelt es sich hier um einen Block, der nach sozialen Richtlinien auf gebaut worden ist und aus 16 Häusern besteht, deren Bau im Jahre 1900 angefangen worden ist und die dann im Laufe der Jahre fertiggestellt worden sind. Trotz des Alters dieser Häuser sind sie in einem sehr guten baulichen Zustande. Sie sind sowohl nach bodenreformerischen als auch nach absolut sozialen Grundsätzen aufgebaut worden. Hier haben wir nicht etwa reine Mietskasernen im ortsüblichen Sinne vor uns, vielmehr haben wir, wie Sie aus dem Buche hier vorne ersehen können, tatsächlich ein Baugebilde vor uns, das ein Musterbeispiel sozialen Bauens auch heute noch darstellen kann. Diese Häuser werden hauptsächlich von kinder reichen Familien bewohnt. Die Wohnungen haben 1 bis 3 Stuben. Sie sind deshalb als ein Block des deutschen Arbeiters zu bezeichnen. Infolge dessen muß man auch diese Volksgenossen be sonders schützen. Dadurch, daß dieser Block ver kauft wird und in die Hände von privatkapita listischen Versicherungselementen kommt, kann man erleben, daß eine Mietsteigerung naturgemäß gleich nach Verkauf eintritt. Diese billigen Mieten, die dort seit Jahrzehnten üblich sind, haben ihre Grundlage darin, daß der Erbauer Valentin Weisbach bzw. die Baugesellschaft das Terrain damals naturgemäß billig erworben haben. Dazu kommt, daß sie billige Hypotheken hatten und da durch die Mieten so niedrig halten konnten, daß sie ortsmäßig überhaupt nicht zu unterbieten waren. Es ist, wie in der Vorlage angegeben worden ist, der Preis nach dem Friedenswert bemessen worden. Da die Mieten im Verlauf der langen Jahre so gering waren und auch heute noch so gering sind, daß sie 10—20% unter dem orts üblichen Satz dieser Gegend liegen, liegt es nahe, daß nach dem Verkauf eine Steigerung der Mieten zutage tritt. Das wäre die Folge. Man hat dort ungefähr 1500 Mieter, die m. E. dann für diese Steigerung in Frage kommen. Volksgenossen, man bedenke, es sind alles Kleinwohnungen. Der Verkaufsabschluß zum Friedenswert bzw. Miet ertragswert ist infolgedessen nicht günstig, son dern sehr ungünstig. Würde der Block verkauft werden, dann geschähe es für ein Butterbrot. Dann bitten wir, noch etwas weiteres zu be achten. Der Block hat nicht die ortsüblichen Höfe, sondern eine Grünanlage mit einem Jugendheim und mit einer Badeanstalt, die vorbildlich sind. Des ferneren ist hier noch hinzuzusetzen, daß ein Verlust für die Stadt Berlin ja nicht in Frage kommt, denn wir haben ja im Laufe des Jahres Überschüsse zu verzeichnen. Insofern entsteht der Stadt ja tatsächlich kein Verlust, und wir sehen nicht ein, weshalb dieser Block deshalb verkauft werden soll, um lediglich im Augenblick Geld hereinzubekommen, während hier an sich für die Stadt Berlin eine Rente besteht. Im übrigen verweise ich darauf, daß die Ver mittlungsfirma 2% Provision beansprucht, die mir auch nicht gerade als ein geringer Satz erscheinen will. Diese Vermittlungsprovision soll aber die Stadt Berlin bezahlen! Und wenn man sich die Dinge betrachtet, dann kann man nur sagen, der Stadt Berlin ersteht weder ein Nachteil noch irgendein Risiko, wenn dieser Block im Besitze der Stadt bleibt. Aus diesem Grunde ist die Anschau ung der Nationalsozialistischen Fraktion, daß wir dafür stimmen, daß der Vorlage hier bei Punkt a nicht stattgegeben wird. Vorst. Spiewok: Weitere Wortmeldungen liegen nicht vor. Ich schließe deshalb die erste Beratung und komme zur zweiten Beratung. Auch hierzu sind keine Wortmeldungen eingegangen. Es ist bei diesem Punkte der Tagesordnung beantragt worden, Vorlage Buchstabe a ab zulehnen, dagegen die Vorlagen b—n anzunehmen.

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