Die Baupolitik:

Bibliographic data

Periodical

Title:: Die Baupolitik : Zeitschrift für Bauwesen und Städtebau, Siedlungspolitik und Wohnungsfürsorge

Publication:: Wien, 1929 - 1929

Digitization:: Berlin: Zentral- und Landesbibliothek Berlin, 2006

Dates of Publication:: 3.1929 ; mehr nicht digitalisiert

Note:: Beilage zu: Wasmuths Monatshefte für Baukunst und Städtebau

ZDB-ID:: 2896219-9

Succeeding Title:: Städtebau. Baupolitik

Berlin:: B 350 Bildende Kunst: Zeitschriften. Bibliographien. Nachschlagewerke

DDC Group:: 720 Architektur

Copyright:: Public Domain

Accessibility:: Free Access

Collection:: Berlin Locations,Architecture,Urban Development,Housing; Theatre,Film,Music,Visual Arts

Volume

Publication:: 1929

Language:: German

Digitization:: Berlin: Zentral- und Landesbibliothek Berlin, 2006

URN:: urn:nbn:de:kobv:109-1-14321039

Location:: Zentral- und Landesbibliothek Berlin

Copyright:: Public Domain

Accessibility:: Free Access

Collection:: Berlin Locations,Architecture,Urban Development,Housing; Theatre,Film,Music,Visual Arts

Issue

Title:: H. 6

17 9 ein Bedarf, der sich aus der Neuanpflanzung irgendwelcher neuer „Siedlungsmotoren“ (neue Industrie,Verkehrsanlagen, Verwaltungsstellen, Garnison) im Sinne des Programms, und einen hierdurch entstehenden Wanderungszuwachs ergibt, VI. Die Aufstellung der „Ergänzungspläne“ Als weiterer Abschnitt ergibt sich dann die Herstellung einzelner „Ergänzungspläne“ zu den „Bestandsplänen“, so weit sie je nach der Sachlage im einzelnen für nötig befunden werden. Sie klären die Auswirkungen, wie sie sich durch Deckung des Fehl-, Wachstums- und Entwicklungsbedarfs auf alle in den Bestandsplänen erfaßten Dinge ergeben. VII. Die Aufstellung des „Generalbauplanes“ Erst wenn gemäß VI in allen Einzelheiten die Auswirkun gen geprüft sind (z. B. Erweiterung und Ergänzung der Versorgungsnetze und Verkehrsnetze), erfolgt in dem „Generalbauplan“ eine bekrönende Zusammenfassung. Schon das Wort soll andeuten, daß alles Bauliche in ihm be schlossen sein soll. Er stellt eine programmatische Dar stellung des beabsichtigten städtebaulichen „Organismus“, in schematisierter, propagandamäßig wirksamer Form, einen „Wunsch- und Zielplan“ dar. Seine Flächendarstellung ent spricht dem errechneten Bedarf, beschränkt sich jedoch auf die zur Herausarbeitung des Organismus wesentlichen Teile und zeigt, möglichst wenigUnterteilungenindeneinzelnen Flächen. VIII. Die Aufstellung der „Durchführungspläne“ (vgl. Abb. i und a) Aus diesem „Generalbauplan“ müssen nunmehr diejenigen Teile herausgenommen werden und in besonderen Plänen zur Darstellung kommen, die rechtsverbindliche Wirkung erhalten sollen. Ich nenne diese Pläne „Durchführungs pläne“ und teile sie wiederum in „Bauordnungspläne“ und „Baubeschränkungspläne“ ein. A. „Baubeschränkungspläne“ Unter den „Baubeschränkungsplänen“ verstehe ich eine den praktischen Notwendigkeiten entsprechende Erweite rung des Begriffes der bisherigen „Fluchtlinienpläne“. Ich unterscheide hierbei den „Bauverbotsplan“ und den „Ent eignungsplan“. i. Der „Bauverbotsplan“. Unter dem „Bau verbotsplan“ verstehe ich im Anschluß an den sogenannten „Verbandsplan“ des „Siedlungsverbandes Ruhrkohlen bezirk“ einen vorbereitenden Plan, der gestalterisch, im Wege des zielweisenden Planbildes, die für eine gesunde Ent wicklung des „Organismus“ notwendigen Flächen frei hält, worüber das Einzelne noch später zu sagen sein wird. Der „Bauverbotsplan“ zeigt — sozusagen als Negativ I — dem Baulustigen, wo er nicht bauen darf. 2. Die „Enteig nungspläne“. Auf den „Bauverbotsplan“ bauen sich die „Enteignungspläne“ auf, worunter eine sinngemäße Er weiterung der bisherigen „Einzelfluchtlinienpläne“ zu ver stehen ist. Sie bilden — sozusagen als Negativ II — die Grundlage zur Enteignung, das heißt, zur Überführung der durch ihn betroffenen Flächen aus dem privaten Eigentum in das öffentlicher Körperschaften. Entsprechend ihrem Charakter als „Einzelfluchtlinienpläne“ zeigen hierbei die „Enteignungspläne“ im Bedarfsfall Einzelunterscheidungen betr. der Flächenzweckbestimmung, die über die Unter scheidungen des „Bauverbotsplanes“ hinausgehen. B. „Bauordnungspläne“ Unter den „Bauordnungsplänen“ verstehe ich diejenigen Pläne, die in positiver Form eine „Ordnung“ der privaten Bautätigkeit vornehmen. Ich unterscheide hierbei den „Bauzweckplan“, „Baustaffelplan“ und „Bauformplan“. Der „Bauzweckplan“ regelt die Art der baulichen Ausnutz barkeit. Er zeigt — sozusagen als Positiv I — wo und was gebaut werden darf. Der „Baustaffelplan“ regelt den Grad der baulichen Ausnutzbarkeit. Er zeigt — sozusagen als Positiv II — wie gebaut werden darf. Die „Bauformpläne“ endlich zeigen im Bedarfsfall — über die Normalfälle des „Baustaffelplanes“ hinaus — Besonderheiten in der Bauform sowohl was Geschoßzahl als auch Blockform anbetrifft. ZUR STÄDTEBAULICHEN PLANDARSTELLUNG Wesentlich ist daß ich zwischen den vorbereitenden Plänen und den Durchführungsplänen unterscheide. Die seit Jahrzehnten bewährten und in ihrer Verständlich keit Allgemeingut gewordenen Signaturen und Farben des „Fluchtliniengesetzes“ können hierbei einen guten Fond geben, der bloß sinngemäß erweitert zu werden braucht. Demgegenüber habe ich die „Reichshochbaunormung“ auf einige Unklarheiten in ihrenVorschlägen aufmerksam gemacht, was im einzelnen hier jedoch ohne Interesse sein dürfte. Neben Signaturen und Farben müssen auch die Bezeich nungen der Pläne und des in ihnen Dargestellten klar und prägnant sein, wozu meine Vorschläge auch beizutragen suchen. Gilt all dies schon für die vorbereitenden Pläne, die einen Wegweiser für den fachkundigen städtebaulichen Bearbeiter bilden, so gilt dies doppelt für die „Durchführungspläne“, die dem nichtfachkundigen bauenden Privatmann — ohne Hilfsstellung eines Schriftgelehrten — ein klares Bild der baulichen Rechtslage vermitteln sollen. ZUR STÄDTEBAULICHEN GESETZGEBUNG Wie ist die derzeitige Rechtslage ? Fluchdiniengesetz 1875: Kardinalsätze: a) Sicherung der Gemeinde von Vertre tung eines Mehrwertes, der nach der Fluchtlinienfestsetzung auf dem Grundstück entsteht, bei der zu erwartenden Ent eignung und Entschädigung; b) Fluchtlinienfestsetzung für Straßen und Plätze; c) Kommunales Bauverbot zwecks Verhinderung von Wohnungsbauten an Stellen, die städte baulicher Absicht der Gemeinde widersprechen. Wohnungsgesetz 1918 Kardinalsätze: a) Ausdehnung der Fluchtlinienfestsetzung auf Erholungsflächen (Parks, Spielplätze, Gartenanlagen); b) Möglichkeit, die bauliche Ausnutzbarkeit der Grund stücke sowohl nach Art als auch Zweck der zu errichtenden Gebäude durch Bauordnungen abzustufen.

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