Berlin und seine Entwickelung:

Bibliographic data

Periodical

Title:: Der Berlinische Zuschauer : eine Wochenschrift

Publication:: Berlin: [Verlag nicht ermittelbar] 1772

Digitization:: Berlin: Zentral- und Landesbibliothek Berlin, 2015

Dates of Publication:: T. 1.1769 - 7.1772 = St. 1-157

Scope:: Online-Ressource

ZDB-ID:: 2822457-7

Berlin:: B 2 Allgemeines: Zeitschriften

DDC Group:: 050 Zeitschriften, fortlaufende Sammelwerke

Collection:: Berlin Newspapers and Journals

Copyright:: Public Domain

Accessibility:: Free Access

Volume

Publication:: 1769

Language:: German

URN:: urn:nbn:de:kobv:109-1-11179152

Location:: Zentral- und Landesbibliothek Berlin

Shelfmark:: B 2/14:1769,1-2

Copyright:: Public Domain

Accessibility:: Free Access

Collection:: Berlin Newspapers and Journals

Issue

Title:: Das 13. Stück

Wohnungsnot!) und Hülfe. 43 sorgsam zu erwägende Bebauungspläne aufzustellen. Die Zweckmäßigkeit und Schön heit der Anlage im Ganzen, die richtige Abmessung der einzelnen Häuserquartiere und die Rücksichtnahme auf die Bedürfnisse und Wünsche der verschiedenen, die Straßen künftig bewohnenden Berufsstände ist dabei die Hauptsache. Viel weniger wird man sich um die Lage der einzelnen Grundstücke zu kümmern haben. Wenn sich deren Situation mit den in unparteiischer Weise erkannten höchsten Regeln des gemeine» Besten nicht verträgt, muß unbedingt ein Regulirungsverfahren nach den Grundsätzen bei der Zusammenlegung ländlicher Grundstücke auch hier erlaubt sein. Es ist bahn völlig falsch, sich hinzusetzen und nach den gegenwärtigen — vielleicht oder vielmehr jedenfalls mangelhaften und in künftigen Zeiten zu verbessernden Baugrundsätzen, sowie nach der gegenwärtigen, zufälligen, vielleicht später gar nicht mehr vorhandenen Lage der Grundstücke einen großen, allgemeinen, für ewige Zeiten gültigen Bebauungsplan für eine Stadt nebst ihrer gesammten Umgebung festzustellen. Es ist das auch nur in einer Stadt — leider in Berlin — versucht worden, und hier — nach ächt deutschem Wesen — gleich in einer Gründlichkeit und „Unzweifelhaftigkeit", die aus drücklich und wohl überlegt jede andere als die auf dem Papier vorgezeichnetc Straße überflüssig machen wollte. Der Bebauungsplan schafft nun durch das Versprechen einer wenn auch weiten Zukunft bestimmte Werthe für einzelne Personen, die, so künst lich und ideell sie an sich sein mögen, das Resultat haben, daß ganz allgemein eine höhere Schätzung des Bodenwerths eintritt. Hierdurch ist wiederum mit der Wohnungs noth die engste Beziehung hergestellt. Noch viel mehr outrirt wird dieser Zusammen- hang, wenn dieses ganze Straßennetz einer — so glaubt man — ganz gewissen und nicht mehr allzulangen Zukunft durch den Druck publicirt wird und für Jeden käuflich ist. Dann ist — wie factisch — irgend ein Verkauf über eine Quadratruthe Streu- sandboden eine halbe Meile von Berlin niemals ohne den betreffenden Abschnitt des Bebauungsplans herzustellen. Die Baulust wird durch einen solchen Bauplan oft gehemmt, und Baugenossenschaften und Gesellschaften muffen sich ganz unnöthigen Beschränkungen unterwerfen. — Wir haben alle diese Verhältnisse mit den besonderen, hier nicht her gehörigen Mängeln und Schwächen des Berliner Bebauungsplans gleich falls in einer Reihe von Artikeln in der „Deutschen Bauzeitung" und demnächst durch eine besondere Broschüre: „Berlins bauliche Zukunft und der Be bauungsplan" dargestellt, auf welche wir verweisen müssen. Die städtischen Behörden, welche vordem unbedingte Anhänger des Bebauungsplans gewesen waren, voran die Stadtverordnetenversammlung, haben diese Grundsätze acceptirt, und Seitens des Ma- gistrats sind nunmehr die entsprechenden Anträge beim Polizeipräsidium gestellt worden, welches allerdings vorläufig noch an seinem liebgewordenen Werke festhalten zu wollen scheint. Einen weiteren Hinderungsgrund gegen eine normale Entwickelung des Bauwesens finden wir sodann in der Art und Weise der wirklichen Herstellung einer Straße, die für die Bebauung mit Häusern geeignet ist. Von dem Grundsätze ausgehend daß die Anlage einer Straße für die Adjacenten vom allergrößten Vortheil ist, wird regelmäßig die unentgeltliche Abtretung deS zum Straßcnterrain erforderlichen Landes und die Pflasterung durch die Adjacenten verlangt. Man stützt sich hierbei für Berlin auf eine, allerdings vom höchsten Gerichtshof als solche anerkannte Real last, welche sich aber nur auf eine ganz specielle CabinetSordre gründet. In den meisten anderen Städten ist die Cominune dazu verpflichtet. Das Festhalten der Berliner Com mune an ihrein Rechte halten wir unter Umständen mit für eine Ursache der mangelnden Baulust. Es giebt im Innern der Stadt noch eine ganze Reihe unregulirter und unge- pflasterter Straßenstrecken — wir wollen nur an Theile der nach dem Fallen der Stadtmauer entstandenen breiten Gürtelstraße erinnern —, welche schon lange bebaut worden wären, wenn nicht die gerade hier — bei der Breite der Straße — besonders schwere Verpflichtung daran hinderte. Die verkehrsfähige Herstellung und Unter haltung aller vorhandenen — also auch der noch nicht gepflasterten — Wege ist

Full text: Berlin und seine Entwickelung (Public Domain) Ausgabe 6.1872 (Public Domain)

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