Städtebau:

Bibliographic data

Periodical

Other:: Deutsche Akademie für Städtebau, Reichs- und Landesplanung

Title:: Städtebau : Zeitschrift der Deutschen Akademie für Städtebau, Reichs- und Landesplanung / Reichs- und Landesplanung Deutsche Akademie für Städtebau

Publication:: Berlin: Verlag von Ernst Wasmuth AG 1931

Digitization:: Berlin: Zentral- und Landesbibliothek Berlin, 2006

Dates of Publication:: 1.1904-18.1921; 20.1925-26.1931 ; mehr nicht digitalisiert

Note:: Jahrgang 25.1930-26.1931 erschienen als Beilage zu: Wasmuths Monatshefte für Baukunst und Städtebau; Titelzusatz Band 1904-1916: Monatshefte für die künstlerische Ausgestaltung der Städte nach ihren wirtschaftlichen, gesundheitlichen und sozialen Grundsätzen; Titelzusatz Band 1917-1921: Monatshefte für die künstlerische Ausgestaltung der Städte nach ihren wirtschaftlichen, gesundheitlichen und sozialen Grundsätzen mit Einschluss der ländlichen Siedlungsanlagen und des Kleinwohnungsbaues; Titelzusatz Band 1925-1929: Monatshefte für Stadtbaukunst, städtisches Verkehrs-, Park- und Siedlungswesen

ZDB-ID:: 2896229-1

Berlin:: B 350 Bildende Kunst: Zeitschriften. Bibliographien. Nachschlagewerke

DDC Group:: 720 Architektur

Collection:: Berlin Locations,Architecture,Urban Development,Housing; Theatre,Film,Music,Visual Arts

Copyright:: Public Domain

Accessibility:: Free Access

Volume

Publication:: 1908

Language:: German

Digitization:: Berlin: Zentral- und Landesbibliothek Berlin, 2006

Berlin:: B 350 Bildende Kunst: Zeitschriften. Bibliographien. Nachschlagewerke

DDC Group:: 720 Architektur

URN:: urn:nbn:de:kobv:109-1-12567652

Location:: Zentral- und Landesbibliothek Berlin

Copyright:: Public Domain

Accessibility:: Free Access

Collection:: Berlin Locations,Architecture,Urban Development,Housing; Theatre,Film,Music,Visual Arts

Issue

Title:: H. 10

DER STÄDTEBAU 183 Nur die Wohnverhältnisse, die Schaffung von Wohn stätten für die Bürger, die Hergabe billigen Baulandes haben bisher nicht im entferntesten die gleiche Fürsorge er fahren. Obwohl es geradezu als Pflicht einer städtischen Verwaltung angesehen werden muß, in dieser Beziehung voran zu gehen. Von vielen Fachleuten wird heute den Städten geraten, Bodenpolitik zu treiben, in Grund und Boden zu spekulieren, da dies der Allgemeinheit zu gute kommt. Leider befindet sich der Boden, auf dem die Bürger wohnen sollen, immer noch in den Händen der privaten Spekulation. In späterer Zukunft wird man es für selbst verständlich halten, daß Städte auch in dieser Beziehung vorausschauende Politik treiben und sich große Flächen sichern. Denn man wird noch mehr der Forderung Rech nung tragen müssen, daß das Wohnen offener und weit räumiger zu ertolgen hat. Nur der Geschäftsverkehr wird sich in einem hochwandigen Straßenmeer abspielen. In der Geschäftsgegend ist aus diesem Grunde eine vertikale Ausdehnung zulässig. Zum Wohnen kann man sich hori zontal ausdehnen. Dieser Satz, so oft ausgesprochen, be darf noch immer der Wiederholung. Bei der Aufstellung eines Bebauungsplanes für Groß- Berlin wird deshalb die Forderung, daß der Großstädter landhausmäßig wohnen soll, gebührende Berücksichtigung finden müssen. Wenn es uns ernst ist mit der hygienischen und ethi schen Forderung der offenen Bebauung, so muß für das Berlin der Zukunft eine solche geschaffen werden. Denn sicherlich ist diese von gleicher Wichtigkeit wie die Er haltung eines Waldbestandes in der nächsten Umgebung der Stadt. Alle Hebel wären in Bewegung zu setzen; es dürfte hierfür nichts zu kostspielig sein. Die ersten Fach leute sollten ihren Einfluß in die Wagschale werfen, damit die Bedeutung der Angelegenheit auch an den maßgeben den Stellen erkannt wird. Oder wir halten die Forderung nicht für so wertvoll und lassen die offene Bebauung als Luxus für die Gutgestellten, die schon jetzt Zeit und Gelegen heit haben, sich täglich genügend in frischer Luft zu tummeln! — Der Städtebauer weiß, daß mit Rücksicht auf die hohen Bodenpreise eine Erfüllung der idealenBedingungen nicht er wartet werden darf; aber sein soziales Gewissen wird ihn hier um jeden Fuß breit kämpfen heischen. Der Grunewald bietet nun die Möglichkeit, ein Stück der geforderten Landhausbebauung in die Tat umzusetzen. Aber, wie schon vorher erwähnt, soll nicht der ganze Wald bebaut werden. Die landschaftlich reizvollen Stellen mit breiten Zugangstreifen von den Bahnhöfen aus bleiben unberührt, wie es auf dem beigefügten Plane angegeben ist (siehe die nachgelieferte Tafel 70/71). Der verbleibende Teil wird einer weitläufigen Bebauung freigegeben, und zwar in weit höherem Maße weitläufig, als es bei einer anderen Land hauskolonie der Fall ist. Nur in langen Streifen ziehen sich die einzelnen Häuser an den Waldstraßen hin. Da die Be wohner nur für den Platz des Hauses Bäume fällen würden, so bliebe der jetzige Gesamteindruck des Waldes bestehen. Die freundlichen Häuschen dürften sogar zur malerischen Belebung des Bildes beitragen. Straßen-Entwässerung und Befestigung, Gas, elektrisches Licht und Wasserleitung müßten natürlichwie ln anderenKolonien geschaffen werden. Ohne diese Dinge will kein Kulturmensch mehr leben. Außer den Einzelhäusern könnten auch der geringeren Kosten wegen Reihenhäuser, 4—5 Einfamilienhäuser an einander gebaut, zugelassen sein, die sich schon an ver schiedenen Orten viele Freunde erworben haben. Auch ist die Ausnutzung des Grundstückes in mancher Be ziehung vorteilhafter, wie Heimann im „Städtebau“, Jahr gang 3, Heft 3, nachgewiesen hat. Nach einer Schätzung kann der Grunewald in dieser Weise etwa 16700 Einfamilienhäuser aufnehmen, von denen jedes auch einen eigenen Garten besitzt. Das sind un gefähr 100 000 Einwohner. Undtrotzdembehält ernochimmer sein gegenwärtiges Aussehen. Ja, er kann sogar wie bis her von den Ausflüglern benutzt und begangen werden; denn auf 1 ha sind nur rund 5 Häuser angenommen, 4 mal weniger wie sonst angängig in Landhauskolonien. Selbst verständlich müßte eine gründliche und sorgfältige Durch arbeitung des gesamten Planes nach der verkehrs technischen, ökonomischen und künstlerischen Seite noch erfolgen. Auch hätten bei der Ausführung nur wirklich gute Architekten die Entwürfe der Landhäuser zu liefern, So würde es möglich sein, daß ein nach jeder Richtung hin hervorragendes Werk geschaffen werden kann. Die planmäßige Besiedelung und Bebauung von Wald straßen mit großen freigehaltenen Zwischenräumen wäre etwas durchaus Neues, von Goecke in dem eingangs er- erwähijten Aufsatze zuerst vorgeschlagen, und nicht zu ver gleichen mit den üblichen Landhauskolonien, die ein viel zu nahes Aneinanderrücken der Häuser aufweisen. Natürlich hätte die Bebauung in einzelnen Abschnitten zu erfolgen. Die entferntesten Teile würden wohl erst in einigen Jahrzehnten in Angriff genommen werden. Auch die Anlage von Bah nen, Wasserleitungen usw. könnte demnach allmählich fortschreiten entsprechend den Bedürfnissen. — Die Ent fernungen spielen keine Rolle; denn wir erleben es hoffent lich bald, daß der Weg vom Potsdamer Platz bis Wann see in 20 Minuten zurückgelegt werden kann. — Die Besitz übernahme des immerhin riesigen Geländes hätte etwa in der Weise zu erfolgen, daß die Gesamtkaufsumme fest gelegt, aber daß nur ein bestimmter Teil, vielleicht ‘/ 2U (also ungefähr 300 ha) bar bezahlt wird. Erst nach Er schließung und Verwertung dieses Teiles wäre der nächste gleich große Abschnitt in Angriff zu nehmen und zu be zahlen usf. Es ist dies der übliche Weg der Kosten deckung bei Erwerb größerer Gelände. Fragt man nun, weshalb gerade der Grunewald für einen derartigen Vorschlag geeignet erscheint, so lassen sich verschiedene Gründe anführen. Der vornehme Westen, die guten Verbindungen und vor allen Dingen die Gefühle des Publikums, das für eine Villa im Grunewald sehr viel Übrig hat. Und hiermit kommen wir zum zweiten Punkte. Nicht der kleine Mann in erster Linie, sondern der gut gestellte Bürger begehrt ein Haus im Grunewald sein eigen nennen zu können. Das zahlungsfähige Publikum kommt also hier in Frage. Somit ist eine Vorbedingung der Rentabilität geschaffen. Gleichfalls ist es wohl als sicher anzunehmen, daß eine rege Nachfrage eintreten wird. Die Stadt als Käuferin und dann als Verkäuferin setzt nicht zu viel auf das Spiel, kann sogar noch ein Ge schäft machen. Andererseits wird die Forstverwaltung einen angemessenen Preis als Entschädigung erhalten können. Nun soll aber ein soziales Werk vollbracht werden. Die Stadt müßte zu diesem Zwecke Baustellen an Selbst bauende abgeben, und zwar zu solchen Preisen, daß sie

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