COS SEE Ma
Wohnlage Die Wohnlage spiegelt die Lagequalität des Wohn- cher, mittlerer oder guter Wohnlage ausgewiesen
umfelds wider. Bei der Wohnlagezuordnung wird werden, in denen für die einzelnen‘ Grundstücke
nach drei Qualitätsstufen unterschieden - einfache, unterschiedliche Wohnlagen gelten.
mittlere und gute Wohnlage.
Die eindeutige Wohnlagezuordnung ergibt sich
Die vorliegende Wohnlagezuordnung stellt das Re- allein aus dem »Straßenverzeichnis zum Berliner
sultat von wissenschaftlichen Untersuchungen, Be- Mietspiegel 1999 für die östlichen Bezirke und
gehungen und Abstimmungen dar.-Die Wohnlage- VWest-Staaken«.
zuordnung ist fester Bestandteil dieses Mietspiegels.
Die nach Straßennamen in alphabetischer Reihenfol-
Aufgrund. der vorhandenen graphischen Darstel- ge geordnete Übersicht ist im Anschluß abgedruckt.
lungsmöglichkeiten müssen in den Wohnlagenkar- Die bezirklichen Wohnungsämter und die Senatsver-
ten auch »Mischgebiete« mit überwiegend einfa- waltung für Bauen, Wohnen und Verkehr können
Auskunft über die genaue Zuordnung geben.
Gebiete mit von diesem Mietspiegel betroffenem Wohnraum
Einfache Wohnlage
In Gebieten des inneren Stadtbereichs mit über- gen von Industrie und Gewerbe. In Gebieten in
wiegend geschlossener, stark verdichteter Bebau- Stadtrandlagen mit überwiegend offener Bau-
ung mit sehr wenigen Grün- und Freiflächen, mit weise, oft schlechtem Gebäudezustand (z.B. Fassa-
überwiegend ungepflegtem Straßenbild und —denschäden, unsanierte Wohngebiete), mit unge-
schlechtem Gebäudezustand (z.B. Fassadenschä- pflegtem Straßenbild (z.B. unbefestigten Straßen),
den, unsanierte Wohngebiete). Bei starker Beein- ungünstiger Verkehrsverbihdung und wenigen Ein-
trächtigung durch Geräusch-, Geruchsbelästigun- kaufsmöglichkeiten.
Mittlere Wohnlage
In Gebieten des inneren Stadtbereichs mit über- gen Grün- und Freiflächen; und in Gebieten mit
wiegend geschlossener, stark verdichteter Bebau- durchschnittlichen Einkaufsmöglichkeiten und nor-
ung mit normalem Straßenbild (nicht von Gebäu- malem Verkehrsanschluß, ohne Beeinträchtigung
deschäden geprägt), gutem Gebäudezustand (z.B. durch Industrie und Gewerbe
sanierte Wohngebiete, Neubaugebiete), mit weni-
Gute Wohnlage
In Gebieten des inneren Stadtbereichs mit über- In Gebieten mit überwiegend offener Bauweise,
wiegend geschlossener, stark verdichteter Bebau- starker Durchgrünung, gepflegtem Wohnumfeld,
ung, mit Frei- und Grünflächen, gepflegtem Stra- mit gutem Gebäudezustand und ruhiger Wohnsi-
ßenbild (gutem Gebäudezustand), mit sehr gutem tuation, mit normaler Verkehrsanbindung und nor-
Verkehrsanschluß und guten bis sehr guten Ein- malen Einkaufsmöglichkeiten und gutem Image.
kaufsmöglichkeiten und gutem Image.
L—————] Gebiete ohne betroffenen Wohnraum
76 ® DBIVINr.3 / 80. 07. 1999
