Berliner Mietspiegel 1998 für die westlichen Bezirke Je ME 
Ausstattung Die Ausstattung einer Wohnung ist für ihren Wert # Unter einem Bad ist ein gesonderter Raum inner- 
von erheblicher Bedeutung. Maßgeblich ist die Aus- halb der Wohnung zu verstehen, der mit einer 
stattung der Wohnung, die vom Vermieter gestellt Badewanne oder Dusche und einem Badeofen 
wird. Hat ein Mieter einzelne Ausstattungsmerkmale oder Durchlauferhitzer oder einem ausreichend 
selbst geschaffen - ohne daß die Kosten hierfür vom großen Warmwasserspeicher ausgestattet ist. 
Vermieter erstattet wurden —, so bleiben diese Aus- Die Versorgung mit Warmwasser kann auch durch 
stattungsmerkmale unberücksichtigt. eine zentrale Anlage (auch Fernwarmwasser) 
geschehen. 
Der Mietspiegel geht von zwei Ausstattungsklassen aus: # Unter einer Sammelheizung sind alle Heizungs- 
*#% Wohnungen ohne Sammelheizung, mit Bad und arten zu verstehen, bei denen die Wärme- und 
WC in der Wohnung oder mit Sammelheizung, Energieerzeugung von einer zentralen Stelle 
ohne Bad, mit WC in der Wohnung (auch Fernwärme) aus geschieht. Eine Etagen- 
# Wohnungen mit Sammelheizung, mit Bad und oder Wohnungsheizung (Gas-, Öl-, Elektro- 
WC in der Wohnung heizung), die sämtliche Wohnräume angemessen 
erwärmt, ist einer Sammelheizung gleichzusetzen. 
Bei Minderausstattung sind Abschläge vorgesehen 
(siehe Mietspiegel-Tabelle, Seite 11). Weitergehende besondere Merkmale wie auch die 
Qualität der Ausstattungsmerkmale müssen unter Be- 
Bei den Ausstattungsmerkmalen ist folgendes zu be- rücksichtigung der Preisspannen gewürdigt werden. 
rücksichtigen: 
# Für das Merkmal »WC außerhalb der Wohnung« ist 
es für die Zuordnung der Wohnung ohne Bedeu- 
tung, ob das WC von einer oder von mehreren 
Mietparteien benutzt wird und ob es sich im Trep 
venhaus oder außerhalb des Gebäudes befindet 
4 N DBI. VI Nr. 1 / 30. 03. 1998