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ES Berliner Mietspiegel 1998 für die Westlichen Bezirke 
Orientierungshilfen für die Spanneneinordnung 
Neben den vorgenannten Zu- und Abschlägen für Diese Orientierungshilfen entsprechen von der Syste- 
Sondermerkmale können andere Qualitätsmerkmale matik her den bisherigen Orientierungshilfen der Ber- 
Einfluß auf die ortsübliche Vergleichsmiete haben. liner Mietspiegel für die Spanneneinordnung, die 
Es werden zur Berücksichtigung dieser Zusätzlichen sowohl vonder Praxis für die Einigung der Vertrags- 
Merkmale bei der Ermittlung der ortsüblichen Ver- parteien als auch von vielen Berliner Gerichten für 
gleichsmiete deshalb die nachfolgenden Orientie- ihre Entscheidungen zugrunde gelegt worden sind. 
rungshilfen für die Spanneneinordnung empfohlen. 
Aufgrund erheblicher. Abweichungen des üblichen 
Ausstattungsstandards im Alt- und Neubau werden 
die Orientierungshilfen für Altbauwohnungen (be- 
zugsfertig bis 1949) und Neubauwohnungen (be- 
zugsfertig ab 1950) getrennt ausgewiesen. 
„Zusätzliche Merkmale 
Nachfolgendes Annäherungsschema nennt in den le.Je nach Häufung dieser Merkmale liegt die ortsüb- 
vier Merkmalgruppen »Bad/WC«, »Küche«, »Woh- liche Vergleichsmiete unter oder über dem Mittel- 
nung/Gebäude« und »Wohnumfeld« jeweils wohn- wert. 
werterhöhende bzw. wohnwertmindernde Merkma- 
DBI.VINr. 1/30. 03. 1998 $ 13