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Full text: Das Öffentliche Gesundheitswesen und seine Überwachung in der Stadt Berlin Issue 5.1886/1888

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Gesundheits - Polizei. 
die Grundflächen von Vorgärten jeder Art von der Gesammtfläche vorweg 
abgezogen, im Uebrigen aber die in Aussicht genommenen Baulichkeiten 
jeder Art ebenso wie diejenigen Theile der Grundfläche als bebaut in Rech 
nung gestellt, welche durch Vorbauten, Umgänge, Gallerten u. s. w. in den 
Stockwerken nach den Höfen zu überbaut oder durch Gesimsvorsprünge 
über 30 cm hinaus eingenommen sind. 
§ 3. 
Höhe. 
Gebäude dürfen in den Frontwänden stets 12 m hoch und nicht höher 
als 22 m errichtet werden. Innerhalb dieser Grenzen gelten folgende 
Bestimmungen: 
a. Gebäude an Straßen dürfen so hoch sein, als die Straße zwischen den 
Straßenfluchtlinien breit ist. Ueberschreitet die Ausladung des Dach- 
bezw. Hauptgesimses das Maß von 50 cm, so wird das Uebermaß 
bei der Ermittelung der zulässigen Höhe in Abzug gebracht. In Straßen, 
welche nur an einer Seite zum Anbau bestimmt sind, darf die Höhe 
bis 22 m betragen. Zst die Straßenbreite ungleich oder liegt ein 
Gebäude an mehreren Straßen, so ist, falls es nicht vorgezogen wird, 
die einzelnen Gebäudetheile in entsprechend verschiedener Höhe aufzu 
führen, ein einheitliches mittleres Höhenmaß für das ganze Gebäude 
festzustellen. Für Vordergebäude, welche ganz oder mit einzelnen Theilen 
hinter der Bauflucht zurückbleiben, kann ausnahmsweise ein entsprechend 
gesteigertes Höhenmaß zugelassen werden. 
b. Hintere Gebäude und Seitenflügel dürfen in der Höhe die Ausdehnung 
des nothwendigen (§ 2) Hofraumes vor ihnen um nicht mehr als 6 m 
überschreiten. Zst der Hofraum ungleich gestaltet, so tritt Durchschnitts- 
berechnung ein. Diejenigen Theile der Seitenflügel, welche zu der im 
Vorderhause belegenen sogenannten „Berliner Stube" gehören, dürfen 
nebst einer sich an letztere unmittelbar anschließenden Hintertreppe die 
gleiche Höhe erhalten, wie das Vorderhaus selbst. 
Baulichkeiten, welche bis zur obersten Dachkante die Höhe von 5 m 
nicht überschreiten und eine Grundfläche von nicht mehr als 40 gm 
haben, bleiben bei der Berechnung der zulässigen Höhe der Frontwände 
der hinteren Gebäude und Seitenflügel außer Betracht. 
c. Bei einer Wiederbebauung von Grundstücken auf mehr als drei Viertel 
ihrer Grundfläche (vergl. § 2 Absatz 3) darf die Höhe der zu errichtenden 
neuen Gebäude höchstens das Maß von 14 m erreichen, sofern sich nicht 
aus den unter a und b aufgeführten Vorschriften geringere Abmessungen 
ergeben.
	        
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