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Full text: Das neue Berliner Stadtquartier Europacity / Henkel, Knut

54. Urban Netzwerktagung Meißen, 25.10.2012

Das neue Berliner Stadtquartier Europacity
Neunutzung innerstädtischer Areale im Rahmen des Stadtumbau West
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Abt. Wohnungswesen, Städtebauförderung, Soziale Stadt Knut Henkel

Berlin: Europacity

1

1 Standort 2 Planungsprozess

3 Umsetzung
4 Aktivitäten des Stadtumbaus 5 Ausblick

Berlin: Europacity

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Standort
Klinikum Virchow Bayer Health Care

BND

Charité

Hauptbahnhof
Regierungsviertel
Berlin: Europacity
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Reichstag

Exkurs: Stadtumbau-Kulisse in Berlin

Fördergebiet Tiergarten – Nordring - Heidestraße

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Standort

Stadtumbau West Gebietskulisse Tiergarten - Nordring - Heidestraße

Berlin: Europacity

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Standort

Bestandssituation 2009

Berlin: Europacity

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Standort

Berlin: Europacity

7

Standort

Berlin: Europacity

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Standort

Heidestraße 2011

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Planungsprozess
Wettbewerbsgebiet 2008 • Größe ca. 40 Hektar • städtebaulicher Realisierungswettbewerb unter Federführung von Vivico in Zusammenarbeit mit dem Land Berlin und der DB AG • städtebauliches und freiraumplanerisches Konzept, das für den Klimaschutz modellhafte Lösungsansätze zeigt • tragfähige Grundlage für dynamisches Masterplanverfahren und die sich anschließende Bauleitplanung

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Planungsprozess
Städtebauliches Strukturkonzept 1. Preis ASTOC Nutzungsanteile in BGF Einzelhandel / Gastronomie Büro / Dienstleistung Wohnen Kultur Gesamt Bauland Nettobauland Bestandsflächen Heidestraße Erschließungstr. neu Uferpromenade Freiflächen Wasserflächen Gesamt
Berlin: Europacity

ca. 29.000 m2 ca. 350.000 m2 ca. 207.000 m2 ca. 20.000 m2 ca. 606.000 m2

ca. 189.000 m2 ca. 13.500 m2 ca. 50.200 m2 ca. 24.800 m2 ca. 8.600 m2 ca. 56.000 m2 ca. 4.000 m2 ca. 346.500 m2
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Planungsprozess

Berlin: Europacity

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Stadtquartiere Europacity
6 Adressen bilden ein Stadtquartier

6 5 3 1 4

2

1_Europaplatz

2_Kunst-Campus

3_Hamburger Höfe

4_Am Stadthafen

5_Boulevard West

6_Am Nordhafen

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Stadtquartiere Europacity
Bereich Stadthafen • Wohnquartier am Kanal für verschiedene urbane Wohnformen z.B. Stadtvillen, Townhouses, Geschosswohnungsbau (80%)

• Ergänzende wohnverträgliche Dienstleistungen und Büronutzungen (20%)
• Uferprommenade mit Anschluss zum Döberitzer Grünzug und Brückenschlag zum Invalidenfriedhof

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Stadtquartiere Europacity
Bereich Hamburger Höfe • Zentrale Quartiersachse • Adressbildung entlang der Heidestraße • kerngebietstypische Nutzungen mit quartiersbezogene Einzelhandelsund Gastronomieangeboten zur Nahversorgung • Büronutzungen in Obergeschossen

• Wohnnutzung nicht ausgeschlossen, denkbarer Wohnanteil 30-50%

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Planung

Ebene 1 Städtebau
Masterplan 2008 – 2009 ff

Ebene 2 Infrastruktur
Nachhaltigkeitswerkstatt 2009 – 2010 ff

Ebene 3

Gebäude
Wettbewerbe 2011 ff

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Planung: Nachhaltigkeitswerkstätten

Auswahlverfahren
Abfall

Umsetzung

Grün

Verkehr

Baustoffe

7 Themenkreise + Moderation / Organisation

Soziales

Wasser

Energie

Maßnahmenkatalog

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Umsetzung
Rahmenvereinbarung vertragliche Vereinbarung zwischen Senat, Bezirk, CA Immo Deutschland GmbH und Deutsche Bahn AG über Leistungen, Termine und Kosten

Kosten

Qualität

Zeit

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Umsetzung

Deutsche Bahn CA Immo

Grundstückseigentümer

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Umsetzung

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Umsetzung

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Umsetzung: Kommunikation

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Stadtumbau West: Kunstcampus als Initialzündung

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Stadtumbau West: Freiraumvernetzung
Freiraumplanung

Ein Netz aus Wegen und Plätzen für die externe und interne Verknüpfung des Quartiers

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Stadtumbau West: Stadtgarten Moabit

außerhalb der Europa-City: einige Eindrücke vom alten Güterbahnhof Moabit vor und zu Beginn des Projekts

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Stadtumbau West: Stadtgarten Moabit

... und einige Eindrücke von der umgestalteten Bahnbrache im Sept. 2012

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Ausblick
Meilensteine ab 2013 ab 2013 ab 2013 ab 2014 ab 2015 ab 2015 ab 2017 Umbau Heidestraße Herstellung Sammelstraßen Teilumbau Uferpromenade Neubau Nordhafenplatz Neubau Hafenbecken / -platz Neubau Kanalbrücken Neubau Westbrücke u. Europaplatz

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Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit
Weitere Informationen unter: www.stadtentwicklung.berlin.de

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