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Full text: Stadtentwicklungsplan Industrie und Gewerbe

Ha Ro mbu sto rg ck

Oranienburg

Stettin Prenzlau

A2

4

B 96

Velten
A 10

Stadtentwicklungsplan Industrie und Gewerbe
B 109
A 10

Bernau

Entwicklungskonzept für den produktionsgeprägten Bereich

Modell der räumlichen Entwicklung des gewerblichen Bereichs

B9

6a
BUCH

B1

58

gewerbliche Bauflächen (gem. FNP) Ver- und Entsorgungsflächen sowie Sonderflächen mit gewerblichem Charakter Aktivierung Standort mit Impulswirkung für die Gesamtstadt

Buchholz Nord
A1 11

A1 14

A 11

Hennigsdorf

Tegel
GVZ

Sicherung Standort für Großansiedlungen
A1
TVN

0

Falkensee
GVZ Berlin West Wustermark

Sonderstandort Flughafen Tegel
Beuth

Alt Reinickendorf

Clean Tech Park

Stärkung des Schwerpunktes für Produktion Stärkung des Schwerpunktes Produktion in Verknüpfung mit Wissenschaft / Forschung Vorteilslage BAB-Korridor

Westhafen
B5
GVSZ Südhafen Spandau

GVSZ Bahnhof Nord-Ost

GVZ
HU Historische Mitte TU City West

Marzahn Lichtenberg

Neuenhagen

Stärkung des Schwerpunktes Produktion in der Vorteilslage BAB-Korridor Stärkung der funktionale Verflechtung zwischen Stadt und Umland

Spandau
A 10 0

Neukölln
GVSZ Güterbahnhof Tempelhof

GVSZ Güterbahnhof Treptow

TVO

B 1/5

Flughafen
SO V
GVSZ Hafen Neukölln HTW

A1 15

B2

FU

Wuhlheide Tempelhof
A1 13
HU

Hauptbahnhof, Fernbahnhof Hafen Messe

B2

73

Marienfelde

Adlershof Rudow

GVZ GVZ

Güterverkehrszentrum Entwicklung Güterverkehrssubzentrum

Erkner
BBI Business Park Berlin
FU

B1 01

Schönefeld
B9 6a

Schwerpunkt Wissenschaft und Forschung
(mit Nennung ausgewählter Einrichtungen)

B1

POTSDAM

Landesgrenze Bundesautobahn / geplant (gem. FNP)

GVZ Berlin Süd GVZ Großbeeren
B 96

BBI “Willy Brandt”

GVZ
GVZ Berlin Ost Freienbrink

Bundesstraße wichtige Hauptverkehrsverbindungen Teilbereich fertiggestellt / geplant (gem. FNP) Bahntrasse
Fran k War furt/O. scha u

B2

Hannover, Rhein-Ruhr

A 13

A 10

A 12

Leipzig München

Ludwigsfelde

Dresden Prag

Königs Wusterhausen

Gewässer
Maßstab 1:170.000 Plangrundlage: ISU5, SenStadt

A 10

Bernau

B9 6a

Stadtentwicklungsplan Industrie und Gewerbe
Entwicklungskonzept für den produktionsgeprägten Bereich

6 B9

#

Konzept
Buch

Hennigsdorf
#

#

Gewerbliche Bauflächen des FNP
Gewerbliche Bauflächen des FNP darunter Flächen für den produktionsgeprägten Bereich (EpB) mit Gebietsnummer und -bezeichnung
15 8

39 - Schönerlinder Straße

#

#

#

PANKOW
9 - Oranienburger Straße

40 - Buchholz-Nord
#

REINICKENDORF
A1 11
#

A 11

B

Sonderbauflächen und Ver- und Entsorgungsflächen mit gewerblichem Charakter Nutzungsänderung beabsichtigt / Klärung in FNP-Verfahren - Zielstellung ´gewerbliche Baufläche´ Nutzungsänderung beabsichtigt / Klärung in FNP-Verfahren - Zielstellung ´Verzicht auf gewerbliche Baufläche´

10 - Quickborner Straße

#
6 - Breitenbachstraße 4 - Borsigdamm
#

#

38 - Wilhelmsruh
B 96a

TV

#

N

Standorte mit gesamtstädtischer Bedeutung
#

#

ve

l

#
5 - Flohrstraße

8 - Flottenstraße

#

#

#

Schwerpunkt der Wissenschaft und Forschung 37 - Heinersdorf

Ha

7 - Kurt Schumacher Platz

SPANDAU

Sonderstandort Flughafen Tegel

#

#

#

#

# #

36 - Berliner Allee
# # #

11 - Kühnemannstraße

Maßnahmen
#

0

Flächenpotenziale > 5ha auf gewerblichen Bauflächen vorrangige Inanspruchnahme Inanspruchnahme ohne Priorität

A

1

Falkensee

16 - Gartenfeld

14 - Am Juliusturm 17 - Klosterfelde
#
GVSZ Südhafen Spandau GVSZ

# 15 - Siemensstadt # CHARLOTTENBURG#
WILMERSDORF

B 96

B

MITTE
#

109

#

#

#

34 - Marzahn-Nord
#

12 - FriedrichOlbricht-Damm Beuth

33 - Hohenschönhausen
#
#

B2

GVSZ

#

#

GVSZ Bahnhof Nord-Ost

#

B5

#

#
13 - Charlottenburger Chaussee

#
#

#
#

GVZ
#

3 - Humboldthain 2 - Fennstraße
#

#

B

96

LICHTENBERG
#

Sicherungsmaßnahmen:
#

MARZAHNHELLERSDORF
35 - Marzahn-Süd

Ausschluss sensibler Nutzungen

a

18 - Staaken

1 - Jungfernheide/ Charlottenburger Verbindungskanal

#
# #

#

# # # #

HU
B2/5
# #

#
2 B
# # # #

Neuenhagen
#

Erschließungsmaßnahmen: Weiterführung BAB 100

#

# #
#

Historische Mitte

#

TU
# # # #

#

#
# #

#

32 - Herzbergstraße
# #

B1/5

#

#

#

#

Tangentialverbindung Ost Süd-Ost-Verbindung Tangentialverbindung Nord (ohne Priorität)

#

City West
# # #

B1

#
#

# #

#
#

# #
#

#
GVSZ

#

#

#
GVSZ Güterbahnhof Treptow

11 5

19 - Forckenbeckstraße

#

# #

A 1 00

03

#

#

# # #
#

A

1

#

#

#

# #

# # GVSZ Hafen Neukölln

#

B AB

#

#

GVSZ Güterbahnhof Tempelhof GVSZ

1 00

A

#

#
#

#
#

#

#

#

25 - Südring
# #

21 - Schöneberg
#

#

GVSZ

#

A 100

#

#

# #
A 11

S

OV

#

30 - Schöneweide HTW Spree
# # # #

TVO

B 96 a
# # #

FU
B1
#

#

22 - Teltowkanal
#

27 - Johannisthal

#

# #

#
28 - Adlershof

3

#
#

#

#

23 - Großbeerenstraße

#

#

TEMPELHOFSCHÖNEBERG
#

NEUKÖLLN

# #
26 - Kanalstraße Adlershof

29 - Grünauer Straße

#

#

#

#

STEGLITZZEHLENDORF
20 - Zehlendorfer Stichkanal
# #

#

TREPTOWKÖPENICK

Plangrundlage / nachrichtliche Übernahmen
Landesgrenze Grenze Stadtraum

#

Bezirksgrenze innere Stadt Fachmarktagglomeration gem. StEP Zentren 3 (Entwurf November 2010)

79 B1

#

24 - Motzener Straße

#

Potsdam
10 1 B

#

#

31 - Bohnsdorf

#

Bundesautobahn / Bundesstraße (mit Anschlussstelle) Hauptverkehrsstraße

#

Schönefeld
B 96

Bahntrasse S- / U-Bahnhof sowie S- und Fernbahnhof wirtschaftsnahe Infrastruktur

A 117

Flughafen Hafen Messe
GVZ
GVSZ

A1

96 a

13

B

BBI "Willy Brandt"

Güterverkehrszentrum (GVZ) Güterverkehrssubzentrum (GVSZ)

Gewässer

Maßstab 1:50000 Plangrundlage: ISU5, SenStadt

Stadtentwicklungskonzept Industrie und Gewerbe
Entwicklungskonzept für den produktionsgeprägten Bereich

Standorttypen der gewerblichen Bauflächen

1. Standort in kompakter Stadt
Kleinmaßstäblicher Standort im verdichteten städtischen Gefüge

2. Inselstandort

kleinmaßstäblicher Standort

3. Gewachsener Großstandort
Großmaßstäblicher Standort

4. Gewachsener Großstandort mit besonderer Erschließungsqualität
Großmaßstäblicher Standort mit Autobahnanschluss

5. Neuer Großstandort

Großmaßstäblicher Standort mit Autobahnanschluss, großen Flächenpotenzialen und frei parzellierbaren Grundstücken, 24h-Betrieb möglich

6. Sonderstandort

Flächen für den produktionsgeprägten Bereich Flächen mit laufendem FNP-Änderunsgverfahren Sonderbauflächen und Ver- und Entsorgungsflächen mit gewerblichem Charakter

Landesgrenze Bezirksgrenze

BBI "Willy Brandt"

Bundesautobahn Bundesstrasse Bahntrasse Gewässer
Maßstab 1:150000 Plangrundlage: ISU5, SenStadt

% U
Campus Berlin Buch

Stadtentwicklungsplan Industrie und Gewerbe
Entwicklungskonzept für den produktionsgeprägten Bereich

% U %# US

Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen

Branche
Verkehrstechnik Produktions- und Elektrotechnik Mathematik und Informatik Ökologie und Umwelttechnik

% U
Campus Virchow Klinikum

Medizin und Biologie

% U

% ## U SSBeuth U % # S % U # S Campus % U Charité Mitte # S % U # %% S UU % % U U % % U U % # U S % U %% UU %% UU % % U U HU % # U S % % TU U U % # # U S S Messe %# US % U % U %% % UU U

% U ## SS # S ## SS

# S # S # S

# S

# S

Chemie und Physik Gestaltung und Medien

# S

## SS % U

Typ
% U # S % U % U

# S

S S
S % U % U
HTW

Wissenschaftliche Einrichtungen (Universitäten, Hochschulen, private Hochschulen) über 5 Einrichtungen 2 bis 5 Einrichtungen 1 Einrichtung

FU

% U % U

% U

# S

% % U U % U

Düppel

### SSS %## # USS S
% U % U
Campus Benjamin Franklin

# S

# S
# S

# S

# S

## # SS S %#% USU % U %%% UUU

U U

Forschungseinrichtungen (öffentliche und private Forschungseinrichtungen, forschungsnahe Einrichtungen) 2 bis 5 Einrichtungen 1 Einrichtung

Adlershof

gewerbliche Bauflächen (FNP) Ver- und Entsorgungsflächen sowie Sonderbauflächen mit gewerblichem Charakter (FNP) Landesgrenze Bezirksgrenze Bundesautobahn Bundesstraße

BBI "Willy Brandt"

Bahntrasse Gewässer

Quelle: www.Berlin Scienes.com (Stand August 2010) sowie eigene Recherchen
Maßstab 1:150000 Plangrundlage: ISU5, SenStadt

Stadtentwicklungsplan Industrie und Gewerbe
39 Schönerlinder Straße 40 - Buchholz-Nord 9 - Oranienburger Straße 4 - Borsigdamm 6 - Breitenbachstraße

Entwicklungskonzept für den produktionsgeprägten Bereich

Gebietskulisse des EpB

10 - Quickborner Straße 38 - Wilhelmsruh 8 - Flottenstraße Flächen für den produktionsgeprägten Bereich 37 - Heinersdorf 11 - Kühnemannstraße 36 - Berliner Allee 34 - Marzahn Nord Nutzungsänderung beabsichtigt / Klärung in FNP-Verfahren Sonderstandort

5 - Flohrstraße Sonderstandort Flughafen Tegel 16 - Gartenfeld 14 - Am Juliusturm 15 - Siemenstadt

7 - KurtSchumacherPlatz 12 - FriedrichOlbricht-Damm

18 - Staaken 17 - Klosterfelde

3 - Humboldthain

33 - Hohenschönhausen 32 - Herzbergstraße

13 - Charlottenburger Chaussee

2 - Fennstraße 1 - Jungfernheide / Charlottenburger Verbindungskanal

35 - Marzahn Süd

gewerbliche Bauflächen (FNP) Nutzungsänderung beabsichtigt / Klärung in FNP-Verfahren Sonderbaulächen und Ver- und Entsorgungsflächen mit gewerblichem Charakter (FNP)

19 - Forckenbeckstraße 25 - Südring 21 - Schöneberg 30 - Schöneweide

22 - Teltowkanal 23 - Großbeerenstraße 20 - Zehlendorfer Stichkanal 24 - Motzener Straße

27 - Johannisthal 28 Adlershof

26 - Kanalstraße

29 - Grünauer Straße

31 - Bohnsdorf

Landesgrenze

BBI "Willy Brandt"

Bezirksgrenze Bundesautobahn Bundesstrasse Bahntrasse Gewässer
Maßstab 1:150000 Plangrundlage: ISU5, SenStadt

Stadtentwicklungsplan Industrie und Gewerbe
39 Entwicklungskonzept für den produktionsgeprägten Bereich

40

EpB - Entwicklungsansatz und Entwicklungsmaßnahmen

9

10

Entwicklungsansatz
4 6 7 11 16 Sonderstandort Flughafen Tegel. 38 8 5 37 36 Qualifizierung Weiterentwicklung

12 3 2

34 33

Revitalisierung

17

14

Neuentwicklung

15 1

Sonderstandort 35 32 Nutzungsänderung beabsichtigt / Klärung in FNP-Verfahren

18

13

Entwicklungsmaßnahmen
19 25 21 30 Standortprofilierung Standortmarketing Aktivierung von Flächenpotenzialen Verbesserung der Erschließung 22 23 27 28 Verbesserung der Anbindung Ausschluss sensibler Nutzungen 29 20 26 gewerbliche Bauflächen (FNP) 24 31 Nutzungsänderung beabsichtigt / Klärung in FNP-Verfahren Sonderbaulächen und Ver- und Entsorgungsflächen mit gewerblichem Charakter (FNP) Landesgrenze

BBI "Willy Brandt"

Bezirksgrenze Bundesautobahn Bundesstrasse Bahntrasse Gewässer
Maßstab 1:150000 Plangrundlage: ISU5, SenStadt
        
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